Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

ZORGELOOS WONEN in een COMFORTABEL tweekamerappartement van ca 63 m2! Dat is wat dit appartement op de 10e etage biedt. Met een GROOT BALKON over de gehele breedte op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Omgeven door groen en liggend op een TOPLOCATIE. Vlakbij winkels, de uitvalsweg naar de A9 en de A10 en de uitstekende OV-verbindingen waarmee je SNEL IN HARTJE AMSTERDAM bent. Gelegen op eigen grond, PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning).
Kortom, een fijn appartement op een goede locatie om ZO TE BETREKKEN!

ALGEMEEN
Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Multatuli. Het entree van het complex is beveiligd, heeft een video-intercom en biedt 2 liften en een trap. In de onderbouw is er een afgesloten berging van 6 m2.
Je komt de woning binnen en staat meteen in de ruime hal met de toegangsdeuren naar alle ruimtes in het huis: de badkamer, het separate toilet, de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, berging en de meterkast.

WONEN
De living is licht en zonnig dankzij de grote ramen over de gehele breedte. De zogenaamde staldeuren naar de slaapkamer zorgen voor een gezellige sfeer. Net als in de rest van deze woning ligt er een onderhoudsarme laminaatvloer.

KOKEN
De open keuken biedt dankzij de hoekopstelling veel kast- en werkruimte. Er is een vierpits gaskookplaat met een wok-brander, een afzuigkap, een ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Alles van het merk Whirlpool.

SLAPEN
De slaapkamer heeft een royaal formaat, je kunt er gemakkelijk een lits jumeaux bed, grote garderobekast én bureau in kwijt.
De slaapkamer heeft ook weer ramen over de gehele breedte en heeft een deur die toegang geeft tot het balkon.

BADEN
De mooi afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche en is van vloer tot plafond betegeld. Er is een badkamermeubel en spiegelkast. Tevens is er een aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
De toilet met fontein is separate.

BUITEN
Het ruime balkon heeft een fijn formaat en ligt over de gehele breedte van de woning. Met de ligging op het zuiden heb je er de middag- en avondzon. Na het werk kun je hier op een zonnig dag nog heel lang buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over Amstelveen.

LOCATIE
Het appartement ligt zeer centraal in de wijk Bankras met veel groenvoorzieningen, parkjes en waterpartijen. Op loopafstand zijn de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof, op 5 minuten fietsen ligt het Stadshart met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en terrassen, de vrijdagse versmarkt en alle culturele instellingen, zoals bioscoop, bibliotheek, museum, stadschouwburg en poppodium.
De bereikbaarheid van deze woning in zeer goed. De snelwegen met directe verbindingen naar Utrecht, Schiphol, Amsterdam en Haarlem liggen op enkele autominuten. Met het OV waar je voor de deur opstapt, ben je zó in hartje Amsterdam of op Schiphol.
Recreëren in het groen kan om de hoek in de mooie Middelpolder tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel waar je kunt fietsen, joggen of wandelen.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 63 m2;
- Vernieuwde raamkozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Energielabel C;
- Maandelijkse VvE-bijdrage is € 389,36 (inclusief € 122,59 voorschot stookkosten en € 125,03 aflossing verduurzamingslening) per maand
- Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder;
-Parkeergelegenheid via een bewonersvergunning van € 40 per jaar en tweede vergunning van € 80 per jaar;
- Recentelijk is het gehele buitenwerk gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui ;
- Het complex heeft 2 liften en een trap en een video intercom;
- Afgesloten berging (6 m2) in de onderbouw;
- Gelegen op eigen grond;
- Snelle levering is mogelijk!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

CAREFREE LIVING in a COMFORTABLE one-bedroom apartment of approximately 63 m²! This apartment on the 10e floor offers just that. It features a LARGE BALCONY spanning the entire width of the apartment, facing south, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Surrounded by greenery and located in a PRIME LOCATION. Close to shops, the A9 and A10 motorways, and excellent public transport connections that take you QUICKLY TO THE HEART OF AMSTERDAM. Located on freehold land with PARKING AT THE DOOR (with permit).
In short, a lovely apartment in a great location READY TO MOVE IN!

GENERAL
The apartment is part of the Multatuli complex. The entrance of the complex is secured, has a video intercom, and offers 2 lifts and a staircase. In the basement, there is a locked storage room of 6m².
You enter the apartment into a spacious hall with doors leading to all the rooms: the bathroom, separate toilet, living room with open kitchen, bedroom, a storage room and the meter cupboard.

LIVING
The living room is bright and sunny thanks to the large windows spanning the entire width. The so-called stable doors to the bedroom create a cozy atmosphere. Just like in the rest of the apartment, there is a low-maintenance laminate floor.

COOKING
The open kitchen, in a corner layout, offers plenty of cupboard and work space. It features a four-burner gas hob with a wok burner, an extractor hood, a built-in fridge-freezer, a dishwasher, and a combi oven, all by Whirlpool.

SLEEPING
The bedroom is generously sized, easily accommodating a king-size bed, a large wardrobe, and a desk.
The bedroom also has windows spanning the entire width and a door that gives access to the balcony.

BATHING
The beautifully finished bathroom has a walk-in shower and is tiled from floor to ceiling. There is a bathroom cabinet and a mirrored cabinet, as well as connections for a washing machine and dryer. The toilet with a small sink is separate.

OUTSIDE
The spacious balcony is a good size and spans the entire width of the apartment. Facing south, it receives the afternoon and evening sun. On a sunny day, you can enjoy the outdoor space for a long time after work, with unobstructed views over Amstelveen.

LOCATION
The apartment is centrally located in the Bankras neighbourhood, with plenty of greenery, parks, and water features. Within walking distance are the Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres, and a 5-minute bike ride takes you to Stadshart with its varied shopping options, cosy cafes and terraces, the Friday fresh market, and all cultural facilities like the cinema, library, museum, theatre, and music venue.
The accessibility of this property is excellent. Motorways with direct connections to Utrecht, Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are just a few minutes away by car. Public transport right at the door takes you swiftly to the centre of Amsterdam or Schiphol.
For outdoor recreation, you can visit the beautiful Middelpolder nearby, between Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel, ideal for cycling, jogging, or walking.

HIGHLIGHTS
-Built in 1974;
-Living area 63 m²;
-New window frames with double glazing HR++;
-Energy label C;
-Monthly service charge is €389.36 (including €122.59 advance heating costs and €125.03 -sustainability loan repayment);
-Active Homeowners Association with professional management;
-Parking via a resident's permit at €40 per year, and a second permit at €80 per year;
-The entire exterior was recently renovated and fitted with a new facade;
-The complex has 2 lifts and a staircase, and a video intercom;
-Locked storage room (6 m²) in the basement;
-Freehold property;
-Delivery in consultation


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "