AMSTELVEEN, Max Havelaarlaan 327 A

te koop € 360.000,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 207 m³
  • Woonoppervlakte: 64 m²
  • Bouwjaar: 1974
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

ZORGELOOS WONEN in een COMFORTABEL tweekamerappartement van ca 64 m2! Dat is wat dit appartement op de tweede etage biedt. Met een GROOT BALKON over de gehele breedte op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Omgeven door groen en liggend op een TOPLOCATIE. Vlakbij winkels, de uitvalsweg naar de A9 en de A10 en de uitstekende OV-verbindingen waarmee je SNEL IN HARTJE AMSTERDAM bent. Gelegen op eigen grond, PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning).
Kortom, een fijn appartement op een goede locatie om ZO TE BETREKKEN!

WONEN
Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Multatuli. Het entree van het complex is beveiligd, heeft een video-intercom en biedt 2 liften en een trap. In de onderbouw is er een afgesloten berging van 7m2.
Je komt de woning binnen en staat meteen in de ruime hal met de toegangsdeuren naar alle ruimtes in het huis: de badkamer, het separate toilet, de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de meterkast en de kast met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
De living is licht en zonnig dankzij de grote ramen over de gehele breedte. De zogenaamde staldeuren met glas naar de slaapkamer zorgen voor nog meer lichtinval.

KOKEN
De open keuken biedt dankzij de hoekopstelling veel kast- en werkruimte. Er is een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Alles van het merk Siemens. De handige Quooker kraan maakt deze praktische keuken compleet.

SLAPEN
De slaapkamer heeft een royaal formaat, je kunt er gemakkelijk een lits jumeaux bed, grote garderobekast én bureau in kwijt. Net als in de rest van deze woning ligt er een onderhoudsarme laminaatvloer in brede delen.
De slaapkamer heeft ook weer ramen over de gehele breedte en heeft een deur die toegang geeft tot het balkon.

BADEN
De mooi afgewerkte badkamer heeft naast een ligbad een separate doucheruimte. Er is een badkamermeubel en spiegelkast.
Deze ruimte is, net als het naastgelegen, separate toilet, van vloer tot plafond betegeld met een grote tegel.

BUITEN
Het ruime balkon heeft een fijn formaat en ligt over de gehele breedte van de woning. Met de ligging op het westen heb je er de middag- en avondzon. Na het werk kun je hier op een zonnig dag nog heel lang buiten zitten.

LOCATIE
Het appartement ligt zeer centraal in de wijk Kostverloren met veel groenvoorzieningen, parkjes en waterpartijen. Op loopafstand zijn de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof, op 5 minuten fietsen ligt het Stadshart met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en terrassen, de vrijdagse versmarkt en alle culturele instellingen, zoals bioscoop, bibliotheek, museum, stadschouwburg en poppodium.
De bereikbaarheid van deze woning in zeer goed. De snelwegen met directe verbindingen naar Utrecht, Schiphol, Amsterdam en Haarlem liggen op enkele autominuten. Met het OV waar je voor de deur opstapt, ben je zó in hartje Amsterdam of op Schiphol.
Recreëren in het groen kan om de hoek in de mooie Middelpolder tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel waar je kunt fietsen, joggen of wandelen.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte 64 m2
- Vernieuwde raamkozijnen met dubbele beglazing HR++
- Energielabel C
- Maandelijkse VvE-bijdrage is € 389,36 (inclusief € 122,59 voorschot stookkosten en € 125,03 aflossing verduurzamingslening) per maand
- Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder
-Parkeergelegenheid via een bewonersvergunning van € 40 per jaar en tweede vergunning van € 80 per jaar
- Recentelijk is het gehele buitenwerk gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui
- Het complex heeft 2 liften en een trap en een video intercom
- Afgesloten berging (7 m2) in de onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Snelle levering is mogelijk!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

***English translation***

CAREFREE LIVING in a COMFORTABLE two-room apartment of approximately 64 m2! That's what this apartment on the second floor offers. With a LARGE BALCONY spanning the entire width facing west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Surrounded by greenery and located in a TOP LOCATION. Close to shops, the exit roads to the A9 and A10, and excellent public transport connections that will quickly take you to the CITY CENTER OF AMSTERDAM. Located on freehold land, PARKING AVAILABLE IN FRONT (with permit).
In short, a nice apartment in a good location, READY TO MOVE IN!

LIVING
The apartment is part of the Multatuli apartment complex. The entrance of the complex is secured, has a video intercom, and offers 2 elevators and a staircase. In the basement, there is a closed storage room of 7m2.
On entering the house you’ll find yourself in the spacious hallway with access doors to all rooms: the bathroom, the separate toilet, the living room with open kitchen, the bedroom, the meter cupboard, and the cupboard with connections for the washer and dryer.
The living room is light and sunny thanks to the large windows spanning the entire width. The so-called stable doors with glass to the bedroom provide even more light.

COOKING
The open kitchen has a corner setup which offers plenty of cupboard and workspace. There is a four-burner induction hob, an extractor hood, a built-in fridge-freezer, dishwasher, and combi oven. All from the Siemens brand. The convenient Quooker tap completes this practical kitchen.

SLEEPING
The bedroom is generously sized, easily accommodating a double bed, large wardrobe, and desk. Like the rest of this house, there is an easy-to-maintain laminate floor in wide sections.
The bedroom also has windows spanning the entire width and a door providing access to the balcony.

BATHING
The beautifully finished bathroom features a bathtub and separate shower area. There is a bathroom vanity and mirrored cabinet.
This space, like the adjacent separate toilet, is tiled from floor to ceiling with large tiles.

OUTDOOR
The spacious balcony is of a nice size and spans the entire width of the house. With its west-facing orientation, you have the afternoon and evening sun. After work, it is a lovely spot to enjoy the evening sun.

LOCATION
The apartment is very centrally located in the Kostverloren district with plenty of greenery, parks, and water features. Within walking distance are the shopping centers Bankrashof and Kostverlorenhof, and a 5-minute bike ride takes you to the Stadshart with a varied range of shops, cozy restaurants and terraces, the Friday fresh market, and all cultural institutions such as cinema, library, museum, city theater, and music venue.
The accessibility of this property is excellent. The highways with direct connections to Utrecht, Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are just a few minutes' drive away. With public transport right outside your door, city center Amsterdam and Schiphol are easily accesible.
Recreation in the greenery is possible just around the corner in the beautiful Middelpolder between Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel, here you can cycle, jog, or walk.

HIGHLIGHTS
- Year of construction 1974
- Living area 64 m2
- Renewed window frames with double glazing HR++
- Energy label C
- Monthly VvE contribution is € 389.36 (including € 122.59 advance heating costs and € 125.03 repayment of sustainability loan) per month
- Active Owners' Association with professional manager
- Parking available via a resident's permit of € 40 per year and second permit of € 80 per year
- Recently, the entire exterior has been renovated and fitted with a new facade
- The complex has 2 elevators and a staircase and a video intercom.
- Closed storage room (7 m2) in the basement
- Located on freehold land
- Fast delivery is possible!


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Reageren