Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit fraaie appartement ligt op de achtste verdieping en heeft een HEERLIJK VRIJ UITZICHT, privacy gegarandeerd! De badkamer en de keuken zijn in 2019 GEHEEL GERENOVEERD. Er is een grote slaapkamer, een comfortabele badkamer en een open keuken met alle inbouwapparatuur.
CENTRAAL GELEGEN ten opzichte van het openbaar vervoer, de uitvalsweg naar de snelwegen en vlakbij winkels. GRATIS PARKEREN voor de deur.

ALGEMEEN
Het appartementencomplex Heemskerckstaete is goed onderhouden, heeft een afgesloten entree met intercom en 2 liften en een trap. Die brengen je naar de achtste verdieping, waar je de woning betreedt via de hal. De hal geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet, de inpandig berging met de wasmachine en -droger aansluitingen en de living met open keuken. De vele ramen in dit huis maken het een lichte en zonnige woning. Er is een beschut terras op het westen waar een mooie hard houten vlonder ligt. Je kunt hier in de zomer tot ’s avonds laat in alle rust geniet van het zonnetje.

WONEN
Als je de living binnenstapt wordt je meteen verrast door het prachtige uitzicht op het vele groen door de grote ramen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon.

KOKEN
De open keuken (2019) heeft een bar waar je gezellig kunt ontbijten of een borrel aan kunt drinken met vrienden. Door de U-opstelling van de keuken is er veel werk- en opbergruimte. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig, zoals het 4-pits gasstel, de koelkast, vriezer met drie vriesladen, de combi-oven en de vaatwasser.

SLAPEN
De woning heeft een grote slaapkamer, die voldoende ruim is voor een groot tweepersoonsbed. Er is een ingebouwde garderobekast. De slaapkamer biedt ook toegang tot het beschutte balkon met vrij uitzicht.

BADEN
De ruime badkamer heeft een inloopdouche met hand- en regendouche. Een grote wastafel met meubel, een spiegelkast en een designradiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld met een mooie tegel in marmerlook.
Het separate, moderne toilet met fonteintje is te vinden in de hal.

LOCATIE
Het complex Heemskerckstaete ligt in de wijk Waardhuizen. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen naar Amsterdam Centrum en de Zuidas. De uitvalsweg naar de A9 ligt om de hoek. Amsterdam-Centrum, Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. Je kunt gratis parkeren op het ruime parkeerterrein voor de deur van het complex.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op loopafstand bij winkelcentra Groenhof of Middenhoven. Het grote winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op 5 minuten rijden.

HIGHLIGHTS
- Gelegen op de achtste verdieping
- Woonoppervlakte ca 61 m2
- Energielabel D
- Badkamer en separaat toilet en keuken volledig gerenoveerd in 2019
- 2019 nieuwe groepenkast met 8 groepen (voorbereid om te koken op inductie)
- Beschut terras met mooie hard houten vlonder vloer op het westen (middag- en avondzon!)
- Actieve en professionele beheerde VVE
- Servicekosten zijn € 236,93 per maand inclusief voorschot van stookkosten € 67,16 en inclusief water en inclusief de electra van de algemene ruimten € 38,06
- Gelegen op eigen grond
- Gratis parkeren voor de deur
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*** English translation ***

This lovely apartment is located on the eighth floor and boasts a DELIGHTFUL UNOBSTRUCTED VIEW with guaranteed privacy! The bathroom and kitchen were COMPLETELY RENOVATED in 2019. The apartment features a spacious bedroom, a comfortable bathroom, and an open-plan kitchen with all built-in appliances.
CENTRALLY LOCATED with easy access to public transport, main roads, and close to shops. FREE PARKING is available right outside the building.

GENERAL
The Heemskerckstaete apartment complex is well-maintained, with a secure entrance, intercom system, two lifts, and a staircase. These will take you to the eighth floor, where you enter the apartment via the hallway. The hallway provides access to the bathroom, a separate toilet, an internal storage room with washing machine and dryer connections, and the living area with an open-plan kitchen. The numerous windows in this home make it a bright and sunny living space. There is a sheltered west-facing terrace with a beautiful hardwood deck, perfect for relaxing and enjoying the sunshine late into the evening during the summer months.

LIVING
As you step into the living area, you'll be immediately impressed by the stunning views of the greenery through the large windows. The living room also provides access to the balcony.

COOKING
The open-plan kitchen (renovated in 2019) features a breakfast bar, ideal for casual dining or enjoying drinks with friends. The U-shaped layout of the kitchen offers ample workspace and storage. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including a four-burner gas hob, a fridge, a freezer with three drawers, a combination oven, and a dishwasher.

SLEEPING
The apartment has a spacious bedroom that comfortably accommodates a large double bed. There is a built-in wardrobe for storage. The bedroom also has access to the sheltered balcony with unobstructed views.

BATHING
The spacious bathroom features a walk-in shower with both a handheld and a rain shower. There is a large washbasin with a vanity unit, a mirrored cabinet, and a designer radiator. The walls are tiled up to the ceiling with elegant marble-look tiles. A separate, modern toilet with a small sink is located in the hallway.

LOCATION
The Heemskerckstaete complex is situated in the Waardhuizen district, offering excellent public transport links to Amsterdam Centre and the Zuidas. The main road to the A9 motorway is just around the corner, providing easy access by car to Amsterdam Centre, Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht. Free parking is available in the spacious car park right in front of the complex.
For daily shopping, you can walk to the Groenhof or Middenhoven shopping centres. The large Stadshart Amstelveen shopping centre is just a 5-minute drive away.

HIGHLIGHTS
- Located on the eighth floor
- Living area of approximately 61 m²
- Energy label D
- Bathroom, separate toilet, and kitchen fully renovated in 2019
- New 2019 fuse box with 8 circuits (ready for induction cooking)
- Sheltered terrace with beautiful hardwood decking facing west (afternoon and evening sun!)
- Active and professionally managed homeowners’ association (VVE)
- Service charges are €236.93 per month, including a heating advance of €67.16, water, and electricity for communal areas €38.06
- Situated on freehold land
- Non-occupancy clause applicable
- Free parking in front of the building
- Delivery date in consultation, can be arranged quickly.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "