Omschrijving

** English translation below**

Dit prachtige ruime jaren dertig herenhuis (ca. 158m2), met diverse authentieke details, is te koop voor iedereen die graag in de groene omgeving van het geliefde Elsrijk in Amstelveen wil wonen. Dit familiehuis is volledig gerenoveerd heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living met openslaande deuren naar de tuin en een garage aan de achterzijde. De woning heeft een zonnige voor- en achtertuin op het oosten en westen.

ALGEMEEN
Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven en geven dit huis karakter. Het woonhuis heeft een schitterend trappenhuis “Amsterdamse stijl” en hoge plafonds.

Indeling: tochtportaal, entree, fraai vernieuwd toilet, bijzonder trappenhuis, toegang tot de woonkamer.

WONEN
De woonkamer aan de voorzijde met een erker is voorzien van prachtige op maat gemaakte wandmeubels met verlichting. De houten vloer, in visgraat motief gelegd met band en bies, past perfect bij deze woning. De wanden van de huiskamer zijn extra geïsoleerd.

KOKEN
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser. Er zijn voldoende kasten om uw voorraad en keukenspullen in op te bergen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde die via openslaande deuren toegang geven tot de fraai aangelegde tuin (2019) op het westen.

SLAPEN
Over 2 verdiepingen verdeeld zijn er 4 ruime slaapkamers.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een vast wandmeubel en een erker. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuinen waarvan één is voorzien van airconditioning en vaste kasten.

De royale master bedroom op de tweede verdieping heeft een diep, zonnig en besloten dakterras op het westen. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning en heeft een eigen badkamer.

BADEN
De woning beschikt verder over twee royale badkamers.
Op de eerste verdieping is deze voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en handdoeken radiator.

De slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over eveneens een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichting, radiator voor handdoeken en een toilet.

WASSEN
Heel handig is de waskamer met vaste kasten op de eerste verdieping.


BUITEN
De smaakvolle achtertuin met leilinde en hortensia’s is aangelegd in 2019 en is gesitueerd op het westen. De voortuin is in 2021 verfraaid.
De stenen schuur met kelder wordt momenteel gebruikt als wijnkelder en heeft een sedum-dakbedekking.

EXTRA
Dit familiehuis is voorzien van 10 zonnepanelen die de nodige energiebesparing opleveren.
De zeer ruime garage (22m2) aan de achterzijde van de woning is via de tuin en een achterom bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en water.

LOCATIE
Elsrijk is een geliefde en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, veel groenvoorzieningen en veel jaren dertig woningen met hun bijzondere karakter.
De woning ligt aan het bredere deel van de Keizer Karelweg. Deze weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met bomen voor de deur.
Wilt u genieten van de natuur? Het Amsterdamse Bos en het mooie Broersepark liggen op loopafstand. De kinderen kunnen eindeloos en veilig spelen in het nabijgelegen Kruiskerk park. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het luxe winkelcentrum Stadshart en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. In en om het pittoreske Oude Dorp Amstelveen zijn er volop gezellige restaurantjes en cafeetjes te vinden.
De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuidas en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen en internationale scholen. Er zijn diverse sportfaciliteiten vlakbij.
Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik!

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 158m2;
- Vliering van ca 9m2;
- Garage 22m2
- Fraai aangelegd tuin op het westen;
- Op maat gemaakte shutters door het gehele huis;
- Alarminstallatie op afstand bedienbaar;
- Volautomatische zonwering voor het gehele huis;
- Op maat gemaakte wandmeubels met geïntegreerde verlichting;
- Slaapkamers voorzien van nieuwe plafonds met spots;
- Royale vliering;
- CV Ketel 2017;
- 10 zonnepanelen;
- Vloer- en spouwisolatie;
- Close-in boiler in de keuken;
- 2 airconditionings (2017);
- Eigen grond;
- Gehele huis voorzien van dubbel glas;
- Nieuw aangelegde achtertuin met verlichting en voortuin;
- Vraagprijs is inclusief garage.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

** English translation**

This beautiful spacious 1930s house (approx. 158m2), with various authentic details, is for sale for anyone who would like to live in the green surroundings of the beloved Elsrijk in Amstelveen. This family house has been completely renovated and has 4 bedrooms, 2,5 bathrooms, a spacious living room with patio doors to the garden and a garage at the rear. The house has a sunny front and back garden on the east and west.

GENERAL
Various authentic details have been preserved and give this house character. The house has a beautiful staircase "Amsterdam style" and high ceilings.

Layout: enclosed porch, entrance, beautifully renovated toilet, special staircase, access to the living room.

LIVING
The living room at the front with a bay window has beautiful custom-made wall furniture with lighting. The wooden floor, laid in a herringbone pattern with band and trim, fits perfectly with this house. The walls of the living room are extra insulated.

COOK
The open kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5 burner gas stove with extractor hood, fridge and freezer, dishwasher. There are enough cupboards to store your stock and kitchen utensils and the underfloor heating provides extra comfort.

The dining room is located at the rear, which gives access to the beautifully landscaped garden (2019) on the west through French doors.

TO SLEEP
Spread over 2 floors there are 4 spacious bedrooms.
There are 3 bedrooms on the first floor. The large bedroom is located at the front with a fixed wall unit and a bay window. The 2 other bedrooms are located at the rear overlooking the gardens, one of which has air-conditioning and fitted wardrobes.

The spacious master bedroom on the second floor has a deep, sunny and private roof terrace facing west. This bedroom also has air conditioning and a private bathroom.

TO BATHE
The house also has two spacious bathrooms.
On the first floor it has underfloor heating, bath, double washbasin, toilet, bidet and towel radiator.

The bedroom on the second floor also has a modern bathroom with underfloor heating, walk-in shower, double washbasin with lighting, radiator for towels and a toilet.

WASH
The laundry room with fixed cupboards on the first floor is very handy.

OUTSIDE
The beautiful backyard with lime trees and hydrangeas was laid out in 2019 and is located on the west. The front garden was beautified in 2021.
The stone barn with cellar is currently used as a wine cellar and has a sedum roof.

ADDITIONAL
This family house is equipped with 10 solar panels that provide the necessary energy savings.
The very spacious garage (22m2) at the rear of the house is accessible through the garden and a back entrance. This is equipped with electricity and water.

LOCATION
Elsrijk is a popular and child-friendly neighborhood in Amstelveen. With leafy avenues with beautiful trees, lots of green areas and many 1930s homes with their special character.
The house is located on the wider part of Keizer Karelweg. This road is hidden from view by the green belt with trees in front of the door.
Do you want to enjoy nature? The Amsterdamse Bos and the beautiful Broersepark are within walking distance. The children can play endlessly and safely in the nearby Kruiskerk park. For daily shopping, the luxury shopping center Stadshart and the Albert Heijn on the Amsterdamseweg are nearby. There are plenty of cozy restaurants and cafes in and around the picturesque Oude Dorp Amstelveen.
The nearby highways A9 and A10 (ring Amsterdam) ensure good accessibility by car. The bus station at the Stadshart provides many bus connections to, among others, Amsterdam Center, Zuidas and Schiphol. The center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools and international schools. There are several sports facilities nearby.
Living in this place offers all the comforts of quiet living in a green environment with all the facilities of the big city within reach!

HIGHLIGHTS
- Living area approx 158m2;
- Attic of approximately 9m2;
- Garage 22m2
- Beautifully landscaped garden on the west;
- Custom shutters throughout the house;
- Remote alarm system;
- Fully automatic blinds for the entire house;
- Custom-made wall furniture with integrated lighting;
- Bedrooms with new ceilings with spotlights;
- Spacious loft;
- CV Boiler 2017;
- 10 solar panels;
- Floor and cavity insulation;
- Close-in boiler in the kitchen;
- 2 air conditioners (2017);
- Own ground;
- Entire house with double glazing;
- Newly landscaped backyard with lighting and front yard;
- Asking price includes garage.


“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond