Omschrijving

**You will find the English translation below**

Wat een prachtig huis! Deze zonnige, jaren dertig HOEKWONING met twee badkamers, VIER GROTE SLAAPKAMERS én een heerlijke, beschutte tuin, is te koop voor iedereen die graag in de GROENE OMGEVING van het geliefde Elsrijk in Amstelveen wil wonen. VLAKBIJ DE UITVALSWEGEN én vlakbij Amsterdam en de Zuidas.
Een fijn familiehuis met een grote living, open keuken en uitgebouwde tuinkamer. PARKEREN OP EIGEN TERREIN én voor de deur. Het huis ligt op eigen grond, heeft een hoog afwerkingsniveau en is ZO TE BETREKKEN !

INDELING
U komt de woning binnen via de voordeur van het huis, met de meterkast, het separate toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Via een van de twee originele glas in looddeuren betreedt u de living.

WONEN
De living is groot en zeer licht door de klassieke, half gebogen erker aan de voorzijde en het grote glas in lood raam aan de zijkant. Net als in de rest van het huis, ligt er een mooie, originele houten vloer.
Aan de achterzijde van living, verbonden met de keuken, ligt een heerlijke tuinkamer, opgetrokken uit glazen schuifpuien en met een groot daklicht. Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als eetkamer, speelkamer of hobbykamer.

KOKEN
De open keuken heeft een kookeiland, met vrienden en familie aan de eettafel is het hier gezellig kokkerellen. De keuken biedt alles: veel kastruimte, aan weerzijde een groot, granieten werkblad, een 6-pits gaskookplaat met magnetron, RVS afzuigkap, ingebouwde afwasmachine en koel-vriescombinatie.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers én twee badkamers. Beide kamers zijn royaal van afmeting en hebben vaste kasten. Die aan de achterzijde heeft een groot balkon over de breedte van het huis. Deze is te bereiken via de slaapkamer en via de badkamer.
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met wastafel. Een van deze ruimtes (of allebei) zijn natuurlijk ook te gebruiken als werkruimte. Ook de ruime overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek. En het grote, glas in lood raam op de eerste en tweede verdieping, geeft een leuke doorkijk op de Keizer Karelweg.

BADEN
De twee badkamers liggen op de eerste verdieping. De eerste heeft een ligbad met douche en moderne wastafel. De ander is de familie badkamer, met luxe douchecabine, dubbele wastafel.
Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje.

BUITEN
De achtertuin is groot en heeft diverse terrassen, zodat u altijd wel ergens in het zonnetje kunt zitten of de schaduw kunt opzoeken. De tuin is erg beschut en biedt veel privacy. Het heeft een achterom en twee stenen schuren, een is de voormalige garage, met elektriciteit.
De voortuin heeft een eigen oprit.

OMGEVING
Elsrijk is een geliefde en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, veel groenvoorzieningen en veel jaren dertig woningen met hun bijzondere karakter.
De woning ligt aan het bredere deel van de Keizer Karelweg. Deze weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met bomen voor de deur.
Wilt u genieten van de natuur? Het Amsterdamse Bos en het mooie Broersepark liggen op loopafstand. De kinderen kunnen eindeloos en veilig spelen in het nabijgelegen Kruiskerk park. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het luxe winkelcentrum Stadshart en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. In en om het pittoreske Oude Dorp Amstelveen zijn er volop gezellige restaurantjes en cafeetjes te vinden.
De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuidas en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen en internationale scholen. Er zijn diverse sportfaciliteiten vlakbij.
Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik!


HIGHLIGHTS
- Een fijn familiehuis met veel ruimte, grote tuin en prachtige jaren dertig details;
- Hoekwoning met vier slaapkamers van ca. 170 m²;
- Perceeloppervlakte van ruim 346 m²;
- Twee badkamers;
- Een voortuin (westen) en ruime achtertuin (oosten) en een balkon;
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel D;
- Zo te betrekken;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein of voor de deur met vergunning;
- Super locatie in gewilde en kindvriendelijke buurt Elsrijk;
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Winkelcentrum Stadshart op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**
Such an amazing house! This light and airy CORNER PROPERTY, built in the typical 1930s architectural style, includes two bathrooms, FOUR LARGE BEDROOMS, and a wonderfully private garden. This house is now on the market for those who would love to live in the GREEN and POPULAR Elsrijk neighbourhood in Amstelveen. WITH EASY ACCESS TO ARTERIAL ROADS and near Amsterdam and the Zuidas.
A delightful family home with a large living room, an open-plan kitchen, and a garden room in the extension. ON-SITE PARKING and on-street parking. The house sits on freehold land and is finished to a very high standard – SO ALL YOU HAVE TO DO IS UNPACK!

LAYOUT
The front door leads to a hallway with the meter cupboard, the downstairs toilet with a washstand, and the staircase. Doors with stained-glass windowpanes bring you into the living room.

LIVING
The generously sized living room is wonderfully light and airy thanks to the classic, the curved bay window at the front and the stained-glass window on the side of the house. The living room has beautiful and authentic wooden flooring, as you will find in the rest of the house.
At the back, a comfortable garden room with glass sliding doors and a large skylight has an open connection with the kitchen. This multifunctional space would be great as a dining room, playroom, or hobby room.

COOKING
The open-plan kitchen includes an island where you can spend many hours chatting and cooking while your friends and family sit at the dining table. The kitchen offers everything you need, from loads of storage space, a large granite worktop on both sides, a 6-burner gas hob, a microwave, a stainless steel extraction hood, a dishwasher, and a fridge/freezer.

SLEEPING
The first floor offers two bedrooms and two bathrooms. Both rooms are of a generous size and include fitted wardrobes. The balcony at the back spans the entire width of the house and can be accessed via one of the bedrooms and the adjacent bathroom.
On the second floor, you will find the other two bedrooms (one with a washbasin). Naturally, one of these rooms (or both) can also be used as a home office. Additional workspace can also be created on the spacious landing. The large stained-glass window next to the stairs to the first and second floor offers nice views of the Keizer Karelweg.

BATHING
Both bathrooms are on the first floor. The first features a bath plus shower and a modern washbasin. The second would be the family bathroom and has a luxury shower cabin and a double washbasin.
The upstairs toilet, which includes a washstand, is separate and accessed from the landing.

OUTSIDE
The large back garden includes several terraces to find a spot in the sun or shade at any time of the day. The garden is perfectly secluded and private and can also be accessed via a back entrance gate. Furthermore, the property comes with two storage/bike sheds with electricity, one being the former garage.
The plot has a private drive at the front for on-site parking.

SURROUNDINGS
Elsrijk is a very popular and child-friendly neighbourhood in Amstelveen. The area is known for its tree-lined streets, the many green areas, and the houses built in the quintessential 1930s architectural style.
This house is located on the broad part of the Keizer Karelweg, which is almost hidden from view by the tall trees lining the side of the road.
If you want to enjoy nature and outdoor pursuits, you will find the Amsterdam Forest and the gorgeous Broersepark within a short walk. Children can play safely in the nearby park at the Kruiskerk. The Stadshart Amstelveen shopping centre and the Albert Heijn on the Amstelveenseweg for your daily groceries are within distance. A wide range of restaurants and cafés can be found in and around the picturesque “Oude Dorp” of Amstelveen.
As for accessibility, the A9 motorway and A10 Ring are just a few minutes by car and the buses from the Stadshart centre offer direct routes to Amsterdam city centre, the Zuidas, and Schiphol Airport. The centre of Amsterdam is even within cycling distance. The area offers all the amenities you need, including primary and secondary schools – including international schools – and various sports facilities.
In short, living in Elsrijk Amstelveen offers all the comfort of tranquillity and greenery with all the urban facilities within easy reach!


HIGHLIGHTS
- A wonderful family home with lots of space, a large garden, and beautiful period details;
- Corner property of approx. 170 m² with four bedrooms;
- Plot size: over 346 m²;
- Two bathrooms;
- West-facing front garden, east-facing back garden, and a balcony;
- Year of construction: 1939;
- Energy label D;
- Turn-key condition;
- Situated on freehold land;
- On-site parking or on-street parking with a parking permit;
- Splendid location in the popular and child-friendly Elsrijk neighbourhood;
- Near public transport and arterial roads;
- Stadshart Amstelveen shopping centre within walking distance;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond