Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Zorgeloos wonen in een prachtig hoekappartement, op een TOPLOCATIE? Dat kan in dit SMAAKVOL onder architectuur verbouwde, energiezuinige, gasloos en comfortabele hoekappartement, deel uit makend van een monumentaal appartementencomplex ontworpen door de beroemde ARCHITECT DUDOK.
Een grote zonnige huiskamer, een grote open keuken, ruime slaapkamer, een heerlijke badkamer met sauna, twee balkons vrij uitkijkend op het groen en een RUIME WERKKAMER IN HET SOUTERRAIN, op loopafstand van het STADSHART, met alle winkels en culturele hotspots, met goede openbaar vervoersverbindingen en op 1 autominuut van de A9.

WONEN
In de entree van het complex met het videobellentableau en de toegang tot het souterrain, ga je met de trap je naar de eerste verdieping, daar betreed je het huis in de hal. Die biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Als je de living binnen stapt ben je meteen verrast door het vele licht dat binnenvalt via de grote ramen aan drie zijden.
De eyecatcher van deze ruimte is de mooie elektrische haard, die op koude winteravonden de ruimte sfeervol verwarmt. Op de vloer ligt een mooie, onderhoudsarme laminaatvloer in brede delen.
De living geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

KOKEN
De open keuken is ruim van opzet en heeft een kookeiland, met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een quooker kraan en een vaatwasser. Het werkblad is van composiet. Het eiland heeft een baropstelling waardoor je tijdens het koken gezellig contact kunnen houden met vrienden en familie.
In de kastenwand achter het kookeiland zijn de koel-vriescombinatie en de combi-oven ingebouwd.

SLAPEN
Er is een slaapkamer, die aan de rustige achterzijde van de woning ligt. Deze master bedroom heeft een mooi formaat, met genoeg ruimte voor een dubbel bed en een garderobekast. Deze slaapkamer geeft toegang tot het achterbalkon op het noordwesten. Aan de achterzijde van de living is gemakkelijk een ruime TWEEDE slaapkamer te creëren. Er blijft dan voldoende ruimte over voor een goed formaat woonkamer. De slaapkamer ligt aan de (superrustige) zijde van de woning.

BADEN
De stijlvolle badkamer heeft een doucheruimte met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met licht en een tweede toilet. Daarnaast is er ook een separaat toilet met wastafelmeubel.
Als je louvredeuren in de badkamer openslaat staat je een verrassing te wachten: de infrarood sauna! Hier kun je heerlijk ontspannen na een dag hard werken. In de ruimte waar de sauna is, zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger te vinden.

BUITEN
De woning heeft twee balkons. Aan de voorzijde grenzend aan de living over de gehele breedte op het zuidoosten en aan de achterzijde grenzend aan de masterbedroom op het westen. Op elk moment van de dag is er wel ergens een plekje te vinden waar je van het zonnetje kunt genieten.

LOCATIE
Deze woning ligt op een toplocatie. Omgeven door het groen. In de gewilde buurt Elsrijk. Het winkelcentrum Stadhart met de grote verscheidenheid aan winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Op wandelafstand zijn er allerlei culturele voorzieningen, zoals het Cobra Museum, een poppodium, de schouwburg en de bibliotheek. Op 5 fietsminuten zit je in het Amsterdamse Bos. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- en voetbalverenigingen. Je hoeft je met zo’n gevarieerd aanbod in de direct omgeving nooit te vervelen!
De goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is een ander groot pluspunt. De uitvalsweg brengt je in een minuut naar de A9. Op Schiphol ben je in een kwartiertje, Haarlem in twintig minuten.
De buslijnen met de haltes bij het Stadshart brengen je in mum van tijd naar hartje Amsterdam. Met de fiets ben je in een kwartiertje op de Zuidas en in Amsterdam Zuid.

HIGHLIGHTS
· Bouwjaar 1961, gemeentelijk monument
· Woonoppervlakte 95 m2 (exclusief werkruimte 21 m2 en berging 7 m2).
· Zonnige living, open keuken, ruime slaapkamer, grote badkamer, sauna, 2 balkons, groot kantoor aan huis in het souterrain
· Optie tot het creëren van een ruime TWEEDE slaapkamer
· Eigen berging in de onderbouw
· Energielabel B
· Warmtevoorziening via blokverwarming
· Warmwater via de eigen energiezuinige elektrische warmtepompboiler
· Appartement is gasloos
· De professionele beheerde, actieve en financieel gezonde VvE heeft een flinke onderhoudsreserve en een MJOP.
· De VvE bijdrage per maand is € 260 exclusief voorschot stookkosten van € 150
· Overdracht in overleg en op basis van gunning



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”



** English translation**
Carefree living in a beautiful corner apartment, in a PRIME LOCATION? This is possible in this TASTEFULLY architecturally renovated, energy-efficient, gas-free, and comfortable corner apartment, part of a monumental apartment complex designed by the famous ARCHITECT DUDOK.
A large sunny living room, a spacious open kitchen, a large bedroom, a lovely bathroom with sauna, two balconies overlooking greenery, and a SPACIOUS STUDY IN THE BASEMENT, within walking distance of the STADSHART, with all shops and cultural hotspots, with good public transport connections, and just 1 minute by car from the A9.

LIVING
In the entrance of the complex with the video intercom panel and access to the basement, the stairs will lead you to the first floor, to the entrance of the apartment. The hallway provides access to all rooms of the apartment. Upon entering the living room, you are immediately surprised by the ample light that pours in through the large windows on three sides.
The eye-catcher of this space is the beautiful electric fireplace, which warmly lights up the room on cold winter evenings. The floor is covered with beautiful, low-maintenance, wide-plank laminate.
The living room provides access to the front balcony.

COOKING
The open kitchen is spacious and features an island with an induction hob with integrated extraction, a sink with a Quooker tap, and a dishwasher. The worktop is made of composite. The island has a bar setup so you can enjoy sociable cooking with friends and family.
The cabinet wall behind the kitchen island houses the fridge-freezer and the combi oven.

SLEEPING
There is one bedroom, which is located at the quiet rear of the apartment. This master bedroom is nicely sized, with enough room for a double bed and a wardrobe. This bedroom gives access to the rear balcony facing northwest. A spacious SECOND bedroom can easily be created at the rear of the living room. There is then enough space left for a good-sized living room. The bedroom is located on the (super quiet) side of the house.

BATHING
The stylish bathroom has a shower area with a rain shower, a double sink unit, a mirror with light, and a second toilet. There is also a separate toilet with a sink unit.
When you open the louvered doors in the bathroom, a surprise is waiting: an infra-The ultimate place to relax after a hard day's work. The space where the sauna is also has connections for the washing machine and dryer.

OUTSIDE
The apartment has two balconies. The front balcony runs the entire width of the living room and faces southeast, while the rear balcony is accessible from the master bedroom and faces west. At any time of the day, you can find a spot to enjoy the sunshine.

LOCATION
This apartment is in a prime location. Surrounded by greenery. In the sought-after Elsrijk neighbourhood. The Stadshart shopping centre with its wide variety of shops and eateries is literally around the corner. Within walking distance are various cultural amenities, such as the Cobra Museum, a pop venue, the theatre, and the library. You are a 5-minute bike ride from the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity are hockey, cricket, tennis, and football clubs. With such a varied offer in the immediate area, one will never be bored!
Another big plus is the excellent accessibility by car and public transport. The access road takes you to the A9 in a minute. Schiphol Airport is a 15-minute drive, Haarlem 20 minutes.
The bus lines with stops at Stadshart take you to the heart of Amsterdam in no time. By bike, the Zuidas and Amsterdam Zuid is reached in 15 minutes.

HIGHLIGHTS
- Built in 1961, municipal monument
- Living area 95 m2 (excluding workspace 21 m2 and storage 7 m2)
- Sunny living room, open kitchen, spacious bedroom, large bathroom, sauna, 2 balconies, large home office in the basement
- Option to create a spacious SECOND bedroom
- Private storage in the basement
- Energy label B
- Heating via block heating
- Hot water via own energy-efficient electric heat pump boiler
- Gas-free apartment
- The professionally managed, active, and financially healthy VvE has a substantial maintenance reserve and a long-term maintenance plan (MJOP)
- VvE contribution per month is € 260 excluding advance heating costs of € 150
- Transfer in consultation and subject to approval

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond