Omschrijving

***English translation below***

Op een unieke locatie, aan een ventweg, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen bieden wij u dit 2 kamer appartement aan in het kenmerkende rijksmonument ontworpen door DUDOK. Het appartement, gelegen op DE BOVENSTE VERDIEPING (geen bovenburen), beschikt over grote ramen, die voor veel lichtinval zorgen. Daarnaast heeft het appartement twee heerlijke balkons gelegen op het oosten en het westen.

ENTREE
Via de afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis komt u op de tweede verdieping bij uw voordeur. De entree van de woning biedt u toegang tot alle vertrekken. Het separaat toilet met fontein is in de hal.

KOKEN
De keuken bevindt zicht aan de achterzijde van het appartement.

WONEN
De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en grenst direct aan het terras op het oosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend zon.

SLAPEN
Masterbedroom heeft een kastenschuifwand over de gehele lengte van de kamer.

BADEN
In de badkamer is een wastafel met meubel, een douche en de wasmachine aansluiting.
De badkamer geeft u toegang tot het balkon op het westen.

BUITEN
Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon over de volle breedte van de woonkamer op het oosten, gelegen aan de levendige straatzijde. Het tweede kleinere balkon is aan de achterzijde van de woning en via de badkamer te bereiken.

BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 13 m2 gelegen in het souterrain van het karakteristieke gebouw. Een berging kun je het eigenlijk niet noemen aangezien de ruimte veel daglicht binnen krijgt doordat het over de gehele breedte ramen heeft. Bewoners gebruiken de ruimte vaak als werkkamer of hobbyruimte omdat er elektra is en water. De oppervlakte van deze bergruimte kunt u na een kleine renovatie en islotatie bij uw totale woonoppervlakte meetellen. Het woonoppervlak komt dan uit op totaal circa 97m2.

OMGEVING
Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de levendige ventweg, het parkje, watertje en de Keizer Karelweg richting het Stadshart Amstelveen . Het moderne winkelcentrum Stadhart Amstelveen is op luttele loop minuten afstand gelegen en biedt u breed winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, de Bijenkorf, de HEMA en diverse andere grote ketens. Op de Rembrandtweg bevindt zich een gezellige winkelgalerij. Elke vrijdag heeft Amstelveen een grote markt staan wat voor veel bedrijvigheid op het plein zorgt en elke dinsdag staat er een kleinere biologische markt.
Het Stadshart biedt verder een Schouwburg, een filmhuis, een bibliotheek, het COBRA museum en diverse leuke restaurants, zoals POPOV, Le Pain Quotidien, Café Boulevard en Tanuki. In de buurt vindt u tevens diverse (internationale) scholen en kinderopvang. De aansluiting met het openbaar vervoer naar de omliggende plaatsen is vanuit het busstation Stadshart uitmuntend te noemen. De aansluiting met de diverse autosnelwegen zoals de A9 en de A10 zijn erg goed.

HIGHLIGHTS
- Gelegen op de bovenste verdieping van het complex dus geen bovenburen;
- Slaapkamer en keuken is voorzien van elektrische zonwering;
- Balkon op het oosten ( ochtendzon);
- Balkon op het westen (avondzon);
- Top locatie in het bruisende Amstelveen, nabij Stadhart
- Nabij het Amsterdamse Bos en de ZuidAs;
- Vlakbij de A9 richting Utrecht, Rotterdam en Haarlem;
- Parkeren via een bewonersvergunning, geen wachtlijsten;
- Het betreft een Gemeentelijk monument;
- Gezonde en actieve Vve;
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. €80,00 per maand;
- Servicekosten € 230,96 per maand ;
- Warm water via de eigen boiler;
- EIGEN GROND;
- Oplevering kan snel;


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.


*** English translation***

Now on offer: a great 1-bedroom apartment in a municipal listed residential complex designed by the famous architect Dudok, located on a frontage road and within walking distance of the Stadshart Amstelveen shopping/cultural centre. The apartment is on the top floor (so no upstairs neighbours) and is wonderfully bright thanks to the many large windows. There are two comfortable balconies, one facing east and the other facing west.

ENTRANCE
The communal entrance lobby with the doorbell/intercom system and stairwell brings you to the private entrance on the second floor. The hallway gives access to the separate toilet with a washstand and all other rooms.

COOKING
The kitchen is at the back of the apartment.

LIVING
The spacious living room with the large windows is exceptionally light and offers access to the east-facing balcony where you can enjoy the morning sun.

SLEEPING
The master bedroom includes fitted wardrobes along the entire length of the room.

BATHING
The bathroom features a washbasin/vanity unit, a shower, the white goods connections, and the door to the west-facing balcony.

OUTSIDE
The east-facing balcony runs across the entire width of the living room and overlooks the street at the front. The second, smaller balcony is at the back and can be accessed via the bathroom.

STORAGE
The apartment comes with a private storage room in the basement of this characteristic building, although the term ‘storage room’ doesn't do it credit as the windows let in lots of natural light. Many residents use this space as a study or hobby room as it also has its own water and electricity supply. The surface of this storage space can be added to your total living space after a small renovation and insulation. The living area then comes to a total of approximately 97m2.

SURROUNDINGS
The living room offers unobstructed views of the frontage road, a small park and a water feature, and the Keizer Karelweg. Stadshart Amstelveen is just a few minutes’ walk and offers a broad range of shops, including an Albert Heijn supermarket, department store De Bijenkorf, a HEMA, and many other large retail chains. Even more shops can be found along the sociable Rembrandtweg. Amstelveen has an extensive and lively weekly market on the square on Fridays and a smaller organic market on Tuesdays.
The Stadshart also offers a theatre, a cinema, the public library, the COBRA Museum, and various great cafés and restaurants like POPOV, Le Pain Quotidien, Café Boulevard, and Tanuki. There are various (international) schools and nurseries nearby. Public transport connections from the Stadshart bus station and metro stop to surrounding towns and the city centre of Amsterdam are excellent, and the A9 motorway and the A10 Ring are just a few minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Top-floor apartment, so no upstairs neighbours;
- Bedroom and kitchen with electrically operated awning;
- East-facing balcony (morning sun);
- West-facing balcony (afternoon/evening sun);
- Prime location in a bustling area of Amstelveen, near the Stadshart shopping/cultural centre;
- Near the Amsterdam Forest and the Zuidas area;
- Easy access to the A9 to Utrecht, Rotterdam, and Haarlem;
- On-site parking with a residents permit, no waiting list;
- Part of a municipal listed building;
- Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE);
- Block heating system, advance payment for heating €80.00 per month;
- Service charges €230,96 per month;
- Hot water provided by a privately owned boiler;
- FREEHOLD LAND;
- Transfer date within a short term possible


“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.