Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk familiehuis! In 2019 is deze woning COMPLEET HOOGWAARDIG VERBOUWD, met 3 slaapkamers en RUIME BADKAMER. Met een grote, UITGEBOUWDE LIVING, waar het licht binnenstroomt via de dubbele openslaande deuren naar de tuin en de dakramen in de uitbouw. Een moderne open keuken met gezellige kookeiland en baropstelling.
RUSTIG GELEGEN in de gewilde groene wijk Elsrijk. ZEER CENTRALE LIGGING ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en groen- en recreatievoorzieningen. Parkeren voor de deur en GELEGEN OP EIGEN GROND.

Kortom, een fantastisch huis - om zo te betrekken - waar het zorgeloos en comfortabel wonen is!

ALGEMEEN
Via de beschutte voortuin bereik je de voordeur, deze geeft toegang tot de hal met alarminstallatie. In de hal is de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en het toilet met fonteintje en mooie wandtegels. Via de grote zwarte stalen deur betreed men de royale living.

WONEN
De living met open keuken is een oase van ruimte en licht. Het licht stroomt binnen via het grote raam voor en dubbele openslaande deuren achter waardoor de tuin en het terras bij de living getrokken wordt. De dim-bare inbouwspots met LED verlichting zorgen voor extra sfeer tijdens donkere dagen. Aan de voorzijde van de woning is de relax area. Hier kun je je even afzonderen voor je favoriete programma of om een boek te lezen.
Op de vloer ligt een honingkleurige eikenhouten vloer uitgevoerd in visgraadmotief. De woonkamer en hal worden verwarmd via vloerverwarming.

KOKEN
De open keuken is strak uitgevoerd met subtiele grepen op de kastdeurtjes en een mooi donker werkblad van Caesarstone. Alle denkbare keukenapparatuur is aanwezig, zoals de ingebouwde combimagnetron en stoomoven (Siemens), Quooker kraan, de grote koel-/vriescombinatie, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), wijnklimaatkast (Liebherr) en een afwasmachine (Siemens).
Het eiland heeft een gezellige baropstelling. Hierdoor is het eenvoudig om koken voor én socializen met vrienden en familie te combineren!

SLAPEN
Dit huis biedt 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich op de 2de verdieping en is voorzien van airconditioning. Hier is ook de CV ketel (bouwjaar 2019) geplaatst. Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Op de overloop van deze verdieping is een fijne kleedruimte gerealiseerd met grote op maat gemaakte inbouwkasten. Ook op deze verdieping ligt een mooie honingkleurige eikenhouten vloer.

BADEN
De royale badkamer in dit huis is voorzien van vloerverwarming en hierdoor een heerlijke plek om je even terug te trekken en te ontspannen. De riante inloopdouche met glazen wand is voorzien van een dubbele regendouche en 2 extra handdouches. Daarnaast is de ruimte voorzien van een groot ligbad, een toilet en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Op de overloop in een aparte ruimte bevinden zicht de aansluiting voor wasmachine en -droger.

BUITEN
Deze woning heeft een voor- en achtertuin (westen) met achterom. Op ieder moment van de dag kunt je heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin is een kindvriendelijke ruimte gecreëerd met kunstgras en een schommel. De achtertuin is dankzij de dubbele openslaande deuren en betegelde terras eigenlijk een verlengstuk van de living. Het is een onderhoudsarme tuin. In de recent volledig gerenoveerde stenen berging met elektra kunnen de fietsen, de tuinkussens en het tuingereedschap gemakkelijk opgeborgen worden.

LOCATIE
De locatie van deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van de groene wijk Elsrijk met vlakbij allerlei recreatie- en natuurvoorzieningen en Amsterdam Zuid, wat op korte afstand te bereiken is met de fiets, auto en het openbaar vervoer. In het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, op 2 minuten lopen, tref je een gevarieerd aanbod van speciaalzaken tot grote warenhuizen en supermarkten. Ook zijn er allerlei horecavoorzieningen en culturele instellingen te vinden.
Het oude dorp, met haar hoogwaardige horeca, bereik je op de fiets in nog geen 10 minuten.
Genieten van de natuur en het groen kan ook dichtbij huis. Het Amsterdamse bos en de parken Broersepark, De Braak en Park de Ruyschlaan liggen vlakbij. Dat geldt ook voor de diverse sportverenigingen en (internationale) scholen.
De goede toegankelijkheid van de woning mag niet onvermeld blijven. Het grote busstation bij het Stadshart heeft verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp. De tramhalte op de Beneluxbaan ligt ook op loopafstand, deze brengt u regelrecht naar centrum Amsterdam.
Met de auto ben je in mum van tijd op de A10 of op de A9.

HIGHLIGHTS
- Hoogwaardig en compleet verbouwd familiehuis (ca 116 m2) uit 1955;
- Nieuwe kozijnen en ramen en een elektrisch dakraam in de uitbouw;
- Raambekleding, inbouwspots en wandverlichting zijn inbegrepen;
- 3 slaapkamers, ruime badkamer en 2 toiletten;
- Energielabel B;
- Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen;
- Begane grond verwarmd door vloerverwarming;
- CV ketel bouwjaar 2019;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren voor de deur met vergunning;
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

What a delightful family home! In 2019, this property was COMPLETELY HIGH-QUALITY RENOVATED, featuring 3 bedrooms and a SPACIOUS BATHROOM. It boasts a large, EXTENDED LIVING area, where light streams in through the double French doors leading to the garden and the skylights in the extension. There's a modern open kitchen with a cozy cooking island and a bar setup.

QUIETLY SITUATED in the sought-after green neighborhood of Elsrijk. A VERY CENTRAL LOCATION in relation to highways, public transportation, shops, schools, and green and recreational facilities. Parking in front of the house and SITUATED ON FREEHOLD LAND.

In short, a fantastic house - ready to move into - where you can live worry-free and comfortably!

GENERAL
Through the sheltered front garden, you reach the front door, which gives access to the hallway with an alarm system. In the hallway, there's the staircase to the first floor, the stairwell cupboard, and the toilet with a washbasin and beautiful wall tiles. The generous living room is entered through the large black steel door.

LIVING
The living room with an open kitchen is an oasis of space and light. Light flows in through the large window in front and double French doors at the back, extending the garden and terrace into the living area. Dimmable built-in LED spotlights create extra ambiance on dark days. At the front of the house is a relaxation area where you can retreat to enjoy your favorite program or read a book. A honey-colored oak floor in a herringbone pattern covers the floor. The living room and hallway are heated by underfloor heating.

COOKING
The open kitchen is sleekly designed with subtle handles on the cabinet doors and a beautiful dark Caesarstone countertop. All imaginable kitchen appliances are present, including the built-in combination microwave and steam oven (Siemens), Quooker tap, large fridge/freezer combination, induction cooktop with integrated extractor (Bora), wine climate cabinet (Liebherr), and a dishwasher (Siemens). The island features a cozy bar setup, making it easy to combine cooking with socializing with friends and family!

SLEEPING
This house offers 3 bedrooms. The master bedroom is located on the 2nd floor and is equipped with air conditioning. The central heating boiler (built in 2019) is also located here. On the first floor, you will find 2 more bedrooms. A pleasant dressing room with large custom-made built-in closets has been created on the landing of this floor. There's also a beautiful honey-colored oak floor on this floor.

BATHING
The spacious bathroom in this house features underfloor heating, making it a delightful place to retreat and relax. The generous walk-in shower with a glass wall has a double rain shower and 2 extra handheld showers. Additionally, the space includes a large bathtub, a toilet, and a large vanity unit with plenty of storage space. In a separate room on the landing, you will find the connections for a washing machine and dryer.

OUTSIDE
This property has a front and back garden (facing west) with a rear entrance. You can enjoy the sun at any time of the day. At the back of the garden, a child-friendly space has been created with artificial grass and a swing. Thanks to the double French doors and tiled terrace, the backyard is essentially an extension of the living room. It's a low-maintenance garden. In the recently fully renovated stone storage shed with electricity, you can easily store bicycles, garden cushions, and gardening tools.

LOCATION
The location of this property combines the best of both worlds: the tranquility of the green Elsrijk neighborhood with various recreational and natural amenities nearby and Amsterdam Zuid, which is easily accessible by bike, car, and public transport. In the Stadshart Amstelveen shopping center, a 2-minute walk away, you will find a varied range of specialty shops, large department stores, and supermarkets. There are also various dining and cultural establishments. The old village, with its high-quality dining options, is reachable by bike in less than 10 minutes. Enjoying nature and greenery is also close to home. The Amsterdamse Bos and the parks Broersepark, De Braak, and Park de Ruyschlaan are nearby. This also applies to various sports clubs and (international) schools. The good accessibility of the property should not go unnoticed. The large bus station at Stadshart provides connections to Schiphol, Haarlem, Amsterdam, and Hoofddorp. The tram stop on Beneluxbaan is also within walking distance and takes you directly to the center of Amsterdam. By car, you can quickly reach the A10 or A9 highways.

HIGHLIGHTS
-High-quality and completely renovated family home (approx. 116 m2) from 1955;
-New frames and windows and an electric skylight in the extension;
-Window coverings, built-in spotlights, and wall lighting are included;
-3 bedrooms, spacious bathroom, and 2 toilets;
-Energy label B;
-Front garden facing east and backyard facing west;
-Ground floor heated by underfloor heating;
-Central heating boiler built-in 2019;
-Situated on freehold land;
-Parking in front with a permit;
-Old-age and asbestos clauses apply;
-Delivery in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "