Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Licht, comfortabel tweekamerappartement (ca 79 m2)m een ZONNIG BALKON op het zuiden over de volledige breedte. Ruime slaapkamer, een SFEERVOLLE WOONKEUKEN en een royale woonkamer van 37 m2, waar gemakkelijk weer een TWEEDE SLAAPKAMER in te realiseren is. Met eigen berging in de onderbouw. PARKEREN VOOR DE DEUR. Het appartement op de eerste verdieping kijkt uit op het groen in de RUSTIGE WIJK Randwijck in Amstelveen. Op slechts enkele minuten fietsen van het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam-Zuid. VLAKBIJ UITVALSWEGEN en openbaar vervoer richting centrum Amsterdam en Schiphol.
Goed onderhouden en ZO TE BETREKKEN.

WONEN
Via de centrale hal kunt u met de lift of de trap naar de eerste etage waar u de woning bereikt.
U betreedt de woning via een gang die uitkomt op de ruime hal met aangrenzend de woonkeuken, de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer.
Door een tweede slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, is er een royale living van maar liefst 37 m2 gecreëerd met grote raampartijen aan weerzijden, die zorgen voor veel licht. Het is gemakkelijk om de tweede slaapkamer in ere te herstellen, de living blijft dan met een leef oppervlakte van 24 m2 ruim bemeten.
Vanuit de woonkamer en woonkeuken kijkt u uit op het groen. Beide ruimtes geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden over de volle breedte van het huis. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de ochtend- en middagzon.

KOKEN
De moderne keuken is uitgerust met alle moderne apparatuur. Een koel-/ vriescombinatie, een combi-oven, een vijf pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap.
De ruime keuken is het hart van de woning en biedt plaats aan een ruime eettafel, zodat u koken en gezellig tafelen gemakkelijk kunt combineren.

SLAPEN
Het appartement heeft nu één slaapkamer. Naast de ingebouwde garderobekast biedt deze plaats aan een lits-jumeaux met twee bedsides. Aan de voorzijde van de living is gemakkelijk een ruime tweede slaapkamer te creëren. Er blijft dan voldoende ruimte over voor goed formaat woonkamer. De slaapkamer ligt aan de (superrustige) voorzijde van de woning.

BADEN
De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubelkast en spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is met een mooie tegel tot aan het plafond betegeld. De badkamer wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming.

BERGING
Op de begane grond van het complex heeft u een eigen berging van circa 6 m2.
Daarnaast heeft u ook nog een inpandige berging in uw appartement waar de geiser, de meterkast is.

LOCATIE
Het appartementencomplex ligt in de populaire woonwijk Randwijck. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Rembrandtweg of bij de grote AH op de Bourgondische Laan. Een groter assortiment winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt u bij het populaire Stadshart op korte fietsafstand. In de buurt vindt u tevens diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Iets verderop liggen de Zuidas, Medisch Centrum VU en het Amsterdamse Bos. In de nabije omgeving zijn er diverse bus-, tram- en metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centrum en Schiphol. U bent in enkele autominuten van de snelwegen A1, A2, A4 en A9.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte: ca 79 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Bouwjaar ca 1965;
- Definitief energielabel D;
- Het complex is voorzien van twee liften;
- Gezonde VvE onder professioneel beheer;
- Servicekosten € 222,64 per maand;
- Voorschot stookkosten € 65 per maand;
- Breed en zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Verwarming via blokverwarming en warm water via eigen geiser;
- Berging in de onderbouw circa 6 m2;
- Parkeren via een bewonersvergunning a 40,- per jaar en direct beschikbaar ;
- Verkoop zal geschieden op basis van gunning;
- Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

* English translation *

Light, comfortable two-room apartment (approx. 79 m2) with a SUNNY SOUTH-FACING BALCONY spanning the full width. Spacious bedroom, a CHARMING LIVING KITCHEN, and a generous living room of 37 m2, where a SECOND BEDROOM can easily be realized. With its own storage room in the basement. PARKING AVAILABLE IN FRONT. The apartment on the first floor overlooks the greenery in the QUIET NEIGHBORHOOD of Randwijck in Amstelveen. Just a few minutes' bike ride from the Amsterdamse Bos, the Stadshart Amstelveen, and Amsterdam-Zuid. CLOSE TO MAJOR HIGHWAYS and public transportation to central Amsterdam and Schiphol.
Well maintained and READY TO MOVE IN.

LIVING
Through the central hall, the elevator or stairs takes you to the first floor where the apartment is located.
On entering the apartment the corridor leads to the spacious hallway with adjoining the living kitchen, the living room, the bathroom, and the bedroom.
By incorporating a second bedroom into the living room, a spacious living area of no less than 37 m2 has been created with large windows on both sides, providing plenty of light. It is easy to restore the second bedroom, leaving the living room with a living area of 24 m2 generously sized.
Both the living room and living kitchen overlook the greenery. Both spaces provide access to the sunny balcony facing south across the full width of the house. Here you can enjoy the morning and afternoon sun.

COOKING
The modern kitchen is equipped with all modern appliances. A fridge/freezer combination, a combination oven, a five-burner gas hob, a dishwasher, and an extractor hood.
The spacious kitchen is the heart of the home and accommodates a large dining table, allowing you to easily combine cooking and socializing.

SLEEPING
The apartment currently has one bedroom. In addition to the built-in wardrobe, this accommodates a double bed with two bedside tables. A spacious second bedroom can easily be created in front of the living room. This leaves ample space for a good-sized living room. The bedroom is located at the (super quiet) front of the property.

BATHING
The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin with vanity unit and mirror, and a wall-hung toilet. The bathroom is tiled with beautiful tiles up to the ceiling. The bathroom is comfortably heated by underfloor heating.

STORAGE
On the ground floor of the complex, you have your own storage room of approximately 6 m2.
In addition, you also have an internal storage room in your apartment where the water heater, the meter cupboard, are located.

LOCATION
The apartment complex is located in the popular residential area of Randwijck. For daily groceries, visit the Rembrandtweg or the large AH on the Bourgondische Laan. A wider range of shops, restaurants, and cultural amenities can be found at the popular Stadshart, a short bike ride away. In the vicinity, you will also find various (international) schools and childcare facilities. Further afield are the Zuidas, VU Medical Center, and the Amsterdamse Bos. Nearby are various bus, tram, and metro stops with direct connections to Amsterdam Center and Schiphol. You are within a few minutes' drive of the A1, A2, A4, and A9 highways.

HIGHLIGHTS
- Living area: approx. 79 m² in accordance with NEN 2580 measurement standards;
- Year of construction approx. 1965;
- Definitive energy label D;
- The complex is equipped with two elevators;
- Healthy VvE under professional management;
- Service costs € 222.64 per month;
- Advance heating costs € 65 per month;
- Wide and sunny balcony facing south;
- Heating via block heating and hot water via private water heater;
- Storage room in the basement approx. 6 m2;
- Parking with a resident's permit at € 40 per year and available immediately;
- Sale will be subject to approval;
- Delivery in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond