Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wilt u zorgeloos en comfortabel wonen? Alles GELIJKVLOERS en onderhoudsvrij? Dan is dit royale 3 kamer appartement (ca 109 m2) met ENERGIELABEL A iets voor u! De woning is onder architectuur verbouwd en ligt op de tweede verdieping in het goedverzorgde appartementencomplex Amestelle, heeft TWEE SLAAPKAMERS en een ruim balkon.
Dit appartement beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS en een BERGING in de onderbouw. De woning is zeer ruim bemeten, heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU en is dankzij de vele raampartijen licht en zonnig.
Het ligt op een TOPLOCATIE: op loopafstand zijn er winkels, restaurants, sportfaciliteiten, scholen en het Amsterdamse bos. Amsterdam, Schiphol en de Zuidas zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (opstappen voor de deur) of met de auto via de dichtbij gelegen uitvalswegen.

ALGEMEEN
Het complex heeft een luxe afgewerkt entrée met videocamera en twee liften. In de onderbouw is de berging en in de parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. Via de ruime lobby betreedt u het appartement. De hal met prachtige hoge deuren tot het plafond en veel kastruimte, geeft toegang tot alle kamers. Alle kamers en veranda hebben elektrische zonwering met afstandsbediening.

WONEN
De ruime living heeft grote ramen, die een weids uitzicht bieden en zorgen voor veel lichtinval. In de gehele woning ligt een mooie, onderhoudsarme laminaatvloer.
Aangrenzend aan de living is het balkon op het westen van 9 m2, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

KOKEN
De moderne keuken heeft veel kast- en werkruimte, het werkblad is van antraciet grijs composiet. De keuken is voorzien van alle apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, oven /magnetron combinatie, flexinductie kookplaat, een afzuigkap met CleanAir module en een koel-/ vriescombinatie.

SLAPEN
Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een op maak gemaakte garderobekast. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de living. Deze kamer kan ook gebruikt worden als thuiskantoor. Dankzij het grote zijraam is het een fijne, lichte ruimte.

BADEN
De badkamer is van twee zijden te bereiken, via de master bedroom en de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

En het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.

WASSEN/DROGEN
Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine/ droger en de cv-installatie.

BUITEN
Er is een groot balkon van ca 9 m2 op het westen. Een ideale plek om beschut buiten te zitten. In de zomer heb je er tot laat de zon. Het terras kan afgesloten worden met de geplaatste ramen, in het najaar en de winter creëer je zo een extra woonruimte, waar het heerlijk toeven is. De elektrische zonwering zorgt er voor dat het op zonnige, zomerse dagen niet te warm wordt.

LOCATIE
De Fluweelboomlaan ligt in de Populierenbuurt. Een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Een toplocatie in Amstelveen, op 2 minuten rijafstand van Stadshart Amstelveen. Dit winkelcentrum heeft een ruim aanbod van winkels en horeca. Ook zijn er diverse culturele instellingen te vinden zoals het Cobramuseum, de Stadschouwburg, de bibliotheek en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag de gezellige versmarkt.
Om de hoek van de woning is het winkelcentrum Van der Hooplaan. Er zijn hier winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse delicatesse winkels.
Voor een gezin met schoolgaande kinderen is de ligging ideaal: op korte afstand liggen een basisschool, middelbare scholen en twee internationale scholen.
Amstelveen heeft een groot aanbod van sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. De A4, A9, A10 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand.
Parkeren kan op de eigen parkeerplek in de kelder of voor de deur.

HIGHLIGHTS
- Ruim en licht appartement van ca. 109 m2 op tweede verdieping;
- Alle meubels zijn over te nemen;
- 2 slaapkamers en 2 toiletten;
- Eigen parkeerplaats in de kelder;
- Inpandige berging (7 m2) in de onderbouw;
- Balkon (9 m2) op het westen;
- Aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Gelegen op eigen grond;
- Professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 285,- per maand;
- Project notaris is Bellaar notaris te Amstelveen;
- Oplevering kan snel.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Would you like to live carefree and comfortably? Everything on one level and maintenance-free? Then this spacious 3-room apartment (approx. 109 m2) with ENERGY LABEL A is something for you! The property has been architecturally renovated and is located on the second floor of the well-maintained Amestelle apartment complex. It features TWO BEDROOMS and a large balcony. This apartment comes with its OWN PARKING SPACE and a STORAGE ROOM in the basement. The property is very spacious, has a HIGH LEVEL OF FINISH, and is bright and sunny thanks to the many windows.
It is situated in a PRIME LOCATION: within walking distance, you will find shops, restaurants, sports facilities, schools, and the Amsterdam forest. Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas are easily accessible by public transport (stop at the door) or by car via the nearby main roads.

GENERAL
The complex has a luxuriously finished entrance with a video camera and two lifts. The storage room is in the basement, and the parking space is in the underground garage. You can reach the second floor by lift or stairs. Through the spacious lobby, you enter the apartment. The hall, with beautiful high doors up to the ceiling and plenty of cupboard space, gives access to all rooms. All rooms and the veranda have electric blinds with remote control.

LIVING
The spacious living room has large windows that offer a wide view and provide plenty of natural light. The entire apartment has a beautiful, low-maintenance laminate floor.
Adjacent to the living room is the west-facing balcony of 9 m2, where you can enjoy the sun until the evening.

COOKING
The modern kitchen has plenty of cupboard and work space, and the worktop is made of anthracite grey composite. The kitchen is equipped with all appliances, such as a dishwasher, oven, oven/microwave combination, flex induction hob, an extractor hood with CleanAir module, and a fridge/freezer combination.

SLEEPING
There are two spacious bedrooms. The master bedroom has a custom-made wardrobe. This room gives access to the bathroom. The second bedroom is located next to the living room. This room can also be used as a home office. Thanks to the large side window, it is a pleasant, light space.

BATHING
The bathroom can be accessed from two sides, via the master bedroom and the hall. It is equipped with a walk-in shower, floating toilet, designer radiator, and a washbasin cabinet. The electric underfloor heating provides extra comfort.
The second toilet with a small sink is located in the hall.

WASHING/DRYING
There is a separate laundry room with connections for a washing machine/dryer and the central heating system.

OUTSIDE
There is a large west-facing balcony of approx. 9 m2. An ideal place to sit outside sheltered. In the summer, you can enjoy the sun until late. The terrace can be closed off with the installed windows, creating an extra living space in the autumn and winter, where it is delightful to stay. The electric blinds ensure that it does not get too hot on sunny summer days.

LOCATION
Fluweelboomlaan is located in the Populierenbuurt. A quiet and child-friendly neighbourhood with lots of greenery. A prime location in Amstelveen, a 2-minute drive from Stadshart Amstelveen. This shopping centre offers a wide range of shops and catering establishments. There are also various cultural institutions such as the Cobra Museum, the City Theatre, the library, and pop venue P60. Every Friday, there is a cosy fresh market on the City Square. Around the corner from the property is the Van der Hooplaan shopping centre. Here you will find shops for daily groceries as well as various delicatessen shops.
For a family with school-going children, the location is ideal: a primary school, secondary schools, and two international schools are within a short distance.
Amstelveen has a large number of sports clubs and is known as the city with many green spaces.
Accessibility by public transport and car is another advantage. The A4, A9, and A10 can be reached within a few minutes by car. There are various tram, bus, and metro connections within walking distance.
You can park in your own parking space in the basement or in front of the building.

HIGHLIGHTS
-Spacious and bright apartment of approx. 109 m2 on the second floor;
-All furniture can be taken over;
-2 bedrooms and 2 toilets;
-Own parking space in the basement;
-Indoor storage room (7 m2) in the basement;
-Balcony (9 m2) facing west;
-Aluminium window frames with double glazing;
-Located on private land;
-Professionally managed HOA;
-HOA contribution € 285,- per month;
-Project notary is Bellaar Notaris in Amstelveen;
-Delivery can be quick.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond