Omschrijving

Een zeer licht en comfortabel 2-kamer appartement in Amstelveen Randwijck met een balkon aan de voor- en achterzijde. Vanuit de royale woonkamer heeft het een geweldig uitzicht over deze rustige buurt in Amstelveen! Op slechts 2 minuten lopen van winkels voor de dagelijkse boodschappen en enkele minuten fietsen van het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer richting centrum Amsterdam en Schiphol. Het hoekappartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping dus geen bovenburen en is te bereiken via het trappenhuis. Het appartementencomplex is gebouwd in 1961 en heeft een afgesloten entree.

ALGEMEEN
Via de centrale hal kunt u met de trap naar de 4de verdieping waar u de woning bereikt.
In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fontein.
Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. De berging bevindt zich op de begane grond.

WONEN
Gezien de hoekligging van het appartement heeft de woning ook een raam aan de zijkant. De woonkamer is ruim met grote ramen van dubbel glas en veel daglicht.
Met wijds uitzicht over de groene omgeving van Amstelveen.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en wordt instapklaar geleverd met complete inventaris.

KOKEN
De keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel, oven, vaatwasser, en koel-vriescombinatie met
3 lades. Er is voldoende opberg- en kookruimte in de keuken. In een van de kasten zit de Cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2021). Tevens heeft u toegang tot het balkon.

SLAPEN
Via de woonkamer komt u in de slaapkamer.
De slaapkamer heeft een goed formaat waar met gemak een groot bed en garderobekast in past.
Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

BADEN
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond.

WASRUIMTE
Wasmachine/droger aansluiting bevinden zich in een kast in de slaapkamer.

BUITEN
Het balkon aan de achterzijde is via de keuken te bereiken en gelegen op het zuid-oosten. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer en is gericht op het noord-westen.

BERGING
Op de begane grond van het complex heeft u een eigen berging van circa 2,35 m2.

LOCATIE
Het appartementencomplex ligt in de populaire woonwijk Randwijck. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grote AH op de Bourgondische Laan of op de Rembrandtweg. Een groter assortiment winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt u bij het populaire Stadshart op korte fietsafstand. In de buurt vindt u tevens diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Iets verderop liggen de Zuidas, Medisch Centrum VU en het Amsterdamse Bos. In de nabije omgeving zijn er diverse bus-, tram- en metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centrum en Schiphol. U bent in enkele autominuten van de snelwegen A1, A2, A4 en A9.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte: ca. 56m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Bouwjaar ca. 1961;
- Definitief energielabel E;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gezonde VvE onder professioneel beheer;
- Servicekosten €167,51 per maand;
- Balkon gelegen op het noord-westen en zuid-oosten;
- Berging in de onderbouw;
- Parkeren voor de deur via een bewonersvergunning;
- Eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
- Verkoper heeft het appartement niet onlangs zelf bewoond;
- Verkoop zal geschieden op basis van gunning;
- Oplevering kan zeer spoedig;
- Wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This exceptionally light and comfortable 2-room apartment in Amstelveen Randwijck has a balcony at the front and back, and the spacious living room offers wonderful views of the tranquil neighbourhood! Shops for your daily groceries are a 2-minute walk and the Amsterdam Forest, Stadshart Amstelveen, and even Amsterdam-Zuid are a short bike ride. The nearby arterial roads and public transport connections offer easy access to Amsterdam and Schiphol Airport. The apartment sits in a corner of the 4th (top) floor, so upstairs neighbours, and is reached by the stairwell. The complex was constructed in 1961 and has a secured entrance lobby.

GENERAL
The central lobby and stairwell bring you to the apartment on the 4th floor.
The hallway includes the meter cupboard and the separate toilet with a washstand.
A door in the hallway leads to the kitchen and the living room. The apartment also comes with a private storage room on the ground floor.

LIVING
The corner position offers the added benefit of having a window on the side of the building. The large windows (double-glazed) make the spacious living room exceptionally light and will have you enjoy the vast views of Amstelveen and the green environment.
The entire apartment is finished with laminate flooring and will be transferred in a turnkey condition, including the inventory.

COOKING
The kitchen includes a 4-burner gas hob, an oven, a dishwasher, and a fridge with a 3-drawer freezer. The units offer plenty of workspace and storage space. The central heating unit (Intergas, HRE, 2021!) is in one of the cupboards. The kitchen also has access to one of the balconies.

SLEEPING
The bedroom is accessed via the living room and is of a generous size, easily fitting a double bed and a wardrobe. Another door in the bedroom leads to the bathroom.

BATHING
The bathroom has a walk-in shower and a washbasin and is finished with floor-to-ceiling tiling.

LAUNDRY CLOSET
The white goods connections are cleverly tucked away in a built-in closet.

OUTSIDE
The balcony at the back is accessed via the kitchen and faces southeast. The balcony at the front faces northwest and is accessed from the living room.

STORAGE ROOM
The apartment comes with a separate and private storage room of approx. 2,35 m2 downstairs.

LOCATION
The residential complex is located in the popular Randwijck neighbourhood. You can find shops for your daily groceries around the corner on the Bourgondische Laan and the nearby Rembrandtweg. A wider range of shops and cultural venues can be found at the popular Stadshart Amstelveen shopping centre, which is just a short bike ride. Various (international) schools, nurseries and child daycare centres can be found nearby. The Zuidas, the VU Medical Centre and University, as well as the vast Amsterdam Forest, are a few minutes by bike or public transport. The bus, tram and metro lines, which are just a short walk from the apartment, bring you straight to the city centre of Amsterdam and Schiphol Airport. The A10 Ring and A1, A2, A4 and A9 motorways are a few minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Floor space: approx. 56 m2 (NEN 2580 measurement standards);
- Year of construction: 1961;
- Definitive energy label E;
- All windows double-glazed;
- Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
- Service charges: €167.51 per month;
- 2 balconies (northwest-facing and southeast-facing);
- Private storage downstairs;
- On-street parking with a resident parking permit;
- Freehold land, no leasehold;
- The current owner held the apartment as a rental property;
- Subject to the vendor’s right to award;
- Transfer date within the short term possible;
- All furnishings and inventory are included in the price.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond