AMSTELVEEN, Fideliolaan 34

te koop € 549.500,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Inhoud: 457 m³
  • Woonoppervlakte: 128 m²
  • Bouwjaar: 1968
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***English translation below***

Wat een verrassende woning: een prachtige en luxueuze maisonnette (geheel VERBOUWD IN 2020) van twee verdiepingen met 4 SLAAPKAMERS en een grote tuin. Door de royale afmetingen (ca 128 m²) is het uitermate geschikt als FAMILIEHUIS. Ook kunnen wonen en werken in deze riante woning gemakkelijk gecombineerd worden.
PARKEREN IS GRATIS voor de deur en de woning ligt op EIGEN GROND.
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Bankras, waar het rustig wonen is, met alle VOORZIENINGEN ÉN AMSTERDAM om de hoek. Direct aan de uitvalsweg richting A2, A9 en A10.

ALGEMEEN
Er is een gemeenschappelijke entree, via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de toegang van de woning is. Overigens kunt u ook via uw eigen berging op de begane grond direct de woning binnenkomen.
Als u de hal binnenstapt, staat u meteen in de ruime en luxe keuken. In de hal is tevens de meterkast en toilet met fonteintje te vinden.
Op beide verdiepingen ligt een mooie visgraat pvc-vloer.

WONEN
Via de hal komt u in de zonnige woonkamer met eetkamer. Over de gehele breedte van de living zijn grote ramen, die uitkijken op de tuin en de prachtige groene weelde achter het complex. De eetkamer geeft toegang tot het balkon, waar het ’s ochtends heerlijk genieten is van het ochtendzonnetje.
Naast de eetkamer is de trap naar de begane grond.

KOKEN
De keuken is, net als de rest van het huis, nagenoeg splinternieuw. Zeer modern, van alle luxe voorzien, met veel kastruimte en groot werkblad. Alle apparatuur is van AEG: inductiekookplaat, afzuigkap met een rookkanaal naar buiten, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. Het keukenblad is van onderhoudsarm keramiek.

SLAPEN
De 4 slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is er een ruime kinderkamer, met aansluitend een walk-in closet, die gemakkelijk weer in ere is te herstellen als aparte slaapkamer. De kinderkamer heeft veel opbergruimte dankzij de grote, inpandige kast.
Op de begane grond zijn 2 grote slaapkamers, die beide toegang geven tot de tuin.

BADEN
De badkamer is ook in 2020 volledig vernieuwd. In deze smaakvolle ruimte is het heerlijk badderen. Er is een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.
De wanden en de vloer zijn betegeld met een strakke, grote tegel.
Voor wassen en drogen is er een aparte waskamer naast de badkamer.

BERGING
Op de begane grond is er een grote berging, met pantry met diverse aansluitingen en een grote boiler. Via deze berging is de woning ook bereikbaar. Fietsen kunt u kwijt in de gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling naast de ingang van het appartementencomplex.

BUITEN
Een grote bonus van dit royale huis, is de fijne tuin (106 m²) op het oosten. Er is een fraai aangelegd terras en allerlei bloeiende planten en volwassen struiken. Achter de tuin is een groenstrook, waardoor de tuin optisch nóg groter lijkt.
Vanuit de slaapkamer loop je zo de tuin in, om in het voorjaar bijvoorbeeld te genieten van het gekwetter van de vogeltjes.
In de tuinkast kunnen alle tuingereedschap en tuinmeubilair opgeborgen worden. Er is tevens een buitenkraan.

LOCATIE
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Bankras, dichtbij het luxueuze winkelcentrum Stadshart van Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij het winkelcentrum Bankrashof.
Op loopafstand zijn er basis- en middelbare scholen. Voor wie van sporten houdt, is er een divers aanbod van sportfaciliteiten: golfen, hockey, tennis, fitness en voetbal.
Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Zo ligt de woning om de hoek van het groengebied Middelpolder, de Amstel en de Ronde Hoep.
Daarnaast zijn er diverse toprestaurants te vinden in het oude dorp van Amstelveen en in Ouderkerk aan de Amstel dat op nog geen 15 minuten fietsen ligt.
De A9 bereikt u in 2 minuten, u bent in nog geen 10 minuten in Amsterdam (WTC/Zuidas) en Schiphol. Daarnaast zijn de openbaar vervoersvoorzieningen ook dichtbij. Op ca 10 minuten loopafstand vindt u tramhalte Onderuit, voor de lijnen 5 en 25, die u overal brengen, bijvoorbeeld naar het WTC en hartje Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Maisonnette op de begane grond en eerste verdieping mét tuin van ca. 106 m²;
- Woonoppervlakte ca. 128 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Geheel verbouwd in 2020;
- 4 slaapkamers;
- Berging op de begane grond, gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 258 per maand;
- Block verwarming € 138 per maand;
- Het appartement is aan de achterzijde voorzien van dubbel glas;
- PVC-vloer in de gehele woning;
- Energielabel E;
- Verwarming via blokverwarming;
- Riolering is vervangen;
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


***English translation***

A most surprising property: this beautiful and luxuriously finished two-story apartment (completely RENOVATED IN 2020 ), with 4 BEDROOMS and a large garden. The generously sized floor space (approx. 128 m²) ensures that this maisonette can either be a wonderful FAMILY HOME or a great apartment to combine living and working from home.
The area offers FREE ON-STREET PARKING and the property sits on FREEHOLD LAND.
The apartment is located in the child-friendly and green Bankras neighbourhood, where a tranquil living environment perfectly combines with having ALL AMENITIES AND AMSTERDAM within easy reach. The A2, A9, and A10 motorways are just a few minutes by car.

GENERAL
The communal entrance lobby and the staircase bring you to the first floor and the private front door. Apart from this entrance, the apartment can also be reached directly from the private storage space on the ground floor.
The hallway, with the meter cupboard and the lavatory with a washstand, brings you straight into the spacious and luxuriously finished kitchen.
Both floors have beautiful herringbone PVC flooring.

LIVING
The bright living/dining room is accessed from the hallway. The large windows in the living area, across the entire width, overlook the garden and the lush greenery behind the complex. The dining room offers access to the balcony, which is a great spot to enjoy the morning sun.
The stairs to the ground floor are adjacent to the living room.

COOKING
Like the rest of the apartment, the kitchen is basically as good as new and has modern units, luxury appliances, lots of storage space, and a large worktop. The appliances are all of the brand AEG and include an induction hob, an extraction hood (with a flue pipe through the façade), a Quooker tap, a dishwasher, a fridge/freezer, an oven, and a combi-microwave. The ceramic worktop is easy to maintain.

SLEEPING
The 4 bedrooms are divided over the two floors. The first floor offers a spacious children's room with a walk-in closet. The walk-in closet used to be a separate bedroom, which could easily be realized again. The large built-in closet offers plenty of additional storage space.
The ground floor offers 2 large bedrooms, both with access to the garden.

BATHING
The bathroom was also completely and tastefully renovated in 2020. It is a great space to relax and features a large walk-in shower, a double washbasin unit, and a wall-mounted toilet.
The walls are floor are finished with large, modern tiles.
The white goods connections are tucked away in a separate space next to the bathroom.

STORAGE
A large storage space, with a pantry with various connections for appliances and a large boiler, is on the ground floor. The apartment can also be directly accessed from here. You can store your bicycles in the communal indoor bike storage next to the building entrance.

OUTSIDE
Another great bonus feature of this apartment is the wonderful east-facing garden (106 m²). It includes a beautifully paved terrace, flowering plant borders, and mature trees and shrubs. The greenery behind the garden makes the garden optically even bigger.
As the bedroom has direct access to the garden, you can enjoy the birds chirping the moment you wake up.
A separate storage unit in the garden is great for storing garden equipment and furniture, and the garden has an outdoor tap.

LOCATION
The apartment is located in the quiet and child-friendly Bankras neighbourhood, near the high-end Stadshart Amstelveen shopping centre. You can get your daily groceries at Bankras shopping centre, which is just around the corner.
There are primary and secondary schools within walking distance, as well as a varied range of sports facilities, such as golf, field hockey, tennis, gyms, and football.
Nature lovers will also be very pleased with this location as nature areas Middelpolder, the Amstel river, and the Ronde Hoep are basically only a stone’s throw away.
Furthermore, the older part of Amstelveen and the beautiful village of Ouderkerk aan de Amstel, which is less than a 15-minute cycle trip, offer a wonderful range of great restaurants.
The A9 motorway barely is a 2-minute drive and Amsterdam (WTC/Zuidas) and Schiphol Airport can be reached in 10 minutes. There are also several public transport connections nearby, with tram stop Onderuit at a 10-minute walk (trams 5 and 25), taking you straight to Amsterdam WTC and the city centre.

HIGHLIGHTS
- Maisonette apartment (ground floor and first floor) with a garden of approx. 106 m²;
- Floor space of approx 128 m²;
- Situated on freehold land;
- Free on-street parking in front of the house;
- Fully renovated in 2020;
- 4 bedrooms;
- Storage room on the ground floor, communal and covered bike storage;
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
- Service charges: €258 per month;
- Advanced payment blockheating €138 per month;
- Double glazing at the back;
- PVC flooring in all rooms;
- Energy label E;
- Heating via block heating;
- Sewage drains replaced;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren