AMSTELVEEN, Eikenrodelaan 76 bv

    € 475.000,00 k.k

    • Aantal slaapkamers: 3
    • Aantal verdiepingen: 3
    • Inhoud: 394 m³
    • Woonoppervlakte: 108 m²
    • Bouwjaar: 1951
    • Soort:
    • Status:

    Omschrijving

    Op de grens van Amstelveen en Amsterdam-Buitenveldert bieden wij een ruime bovenwoning/ maisonnette met een zonnig balkon op het oosten. De woning (ca. 108 m2) heeft 3 goed formaat slaapkamers, een zolderkamer en bevindt zich in de geliefde woonwijk Randwijck. De karakteristieke bouwstijl in deze buurt zorgt voor een sfeervolle woonomgeving.

    ALGEMEEN
    Op de begane grond is de gedeelde entree met toegang tot twee appartementen en hier vindt u de meterkast.

    WONEN
    Via de gedeelde entree kunt u met de trap naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het appartement heeft een ruime (doorzon) woonkamer met gashaard, die voor een gezellige sfeer in huis zorgt. De grote raampartijen, aan beide kanten, zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui in de eetkamer heeft u toegang tot het balkon. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer.

    KOKEN
    De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken kunt u naar het balkon. De proviandkast op de overloop biedt naast een hoop voorraadruimte ook ruimte voor een extra vriezer.

    SLAPEN
    De woning heeft drie slaapkamers op de tweede verdieping. Twee slaapkamers hebben een dakkapel, waardoor ze van goed formaat zijn en er vooral een grote hoeveelheid licht naar binnen valt. De derde slaapkamer kan prima gebruikt worden als kinderkamer en heeft een dakraam.

    BADEN
    Op de tweede verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor een wasmachine. Tevens is er een dakraam geplaatst, die ook hier, voor natuurlijk licht en ventilatie zorgt.

    Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een separate toilet.

    ZOLDER
    Via de open trap komt u op zolder, welke gebruikt kan worden als extra slaapplek. In de bergruimte is de CV-ketel geplaatst.

    BUITEN
    Het balkon van ca 4 m2 ligt op het oosten. Hier kunt u genieten van de ochtendzon. Vanuit de eetkamer middels de schuifpui en vanuit de keuken is deze toegankelijk.

    LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN
    Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals winkels, supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De openbaar vervoersverbindingen zijn dichtbij en met de sneltram of bus is Amsterdam Centraal Station binnen een half uur bereikbaar. Binnen enkele minuten zit u met de auto op de uitvalswegen A9 en A10. Winkelcentrum Rooswijck is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Amsterdam bieden alles voor een middag winkelen. Het Amsterdamse Bos, met al zijn sport- en recreatiemogelijkheden, is op wandelafstand.

    HIGHLIGHTS
    – Bouwjaar 1951;
    – Gelegen op eigen grond;
    – Woonoppervlakte ca. 108m2;
    – 3 slaapkamers (4de mogelijk);
    – Zolder met vaste trap;
    – Dubbel glas;
    – Gezonde VvE;
    – Servicekosten € 85,37,- per maand;
    – CV ketel bouwjaar 2001-2005;
    – Centraal gelegen op de rand van Amsterdam;
    – Parkeren middels parkeervergunning;
    – Oplevering in overleg.

    Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

    “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
    Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

    *** English translation***
    On the border of Amstelveen and Amsterdam-Buitenveldert, we offer a spacious upper house/maisonette with a sunny east-facing balcony. The home (approx. 108 m2) has 3 good-sized bedrooms, an attic room and is located in the popular residential area Randwijck. The characteristic architectural style in this neighbourhood creates an attractive living environment.

    GENERAL
    On the ground floor is the shared entrance with access to two apartments, and you will find the meter cupboard here.

    LIVING
    Through the shared entrance you can take the stairs to the first floor, where the apartment is located. The apartment has a spacious (sunny) living room with gas fireplace, which creates a cosy atmosphere in the home. The large windows on both sides provide plenty of natural light. You access to the balcony through the sliding doors in the dining room. There are laminate floors throughout the home.

    COOKING
    The kitchen is equipped with various appliances, including a 4-burner stove, extractor, fridge/freezer and a dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony. The pantry on the landing not only offers a lot of storage space, but also space for an extra freezer.

    SLEEPING
    The home has three bedrooms on the second floor. Two bedrooms have a dormer window, which means the bedrooms have a good size and they especially get a lot of light. The third bedroom can be used as a nursery and has a skylight.

    BATHING
    Also located on the second floor is the bathroom. It is equipped with a shower, washbasin, design radiator and a connection for a washing machine. There is also a skylight that provides natural light and ventilation here.

    There are separate toilets on the first and second floor.

    ATTIC
    The open staircase leads to the attic, which can be used as an additional place to sleep. The central heating boiler is placed in the storage room.

    OUTSIDE
    The roughly 4 m2 balcony faces east. Here you can enjoy the morning sun. It is accessible through the sliding doors in the dining room and from the kitchen.

    LOCATION, ACCESSIBILITY & PARKING
    All amenities are in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, various schools, public transport and arterial roads. Public transport connections are close by and Amsterdam Central Station can be reached within half an hour by express tram or bus. By car, you can access the A9 and A10 motorways within a few minutes. Shopping centre Rooswijck is ideal for daily shopping. Shopping centre Stadshart Amstelveen or the Gelderlandplein in Amsterdam offer everything for an afternoon of shopping. The Amsterdamse Bos, with all its sports and recreation facilities, is within walking distance.

    HIGHLIGHTS
    – Built in 1951;
    – Located on private land;
    – Living area approx. 108 m2;
    – 3 bedrooms (4th possible);
    – Attic with fixed stairs;
    – Double glazing;
    – Healthy owners’ association;
    – Service costs € per month;
    – Central heating boiler built in 2001-2005;
    – Centrally located on the outskirts of Amsterdam;
    – Parking via parking permit;
    – Delivery in consultation.

    Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

    “ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
    Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

    Bekijk op de kaart

    Plattegrond

    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond

    Reageren

    • Contact code:

    Geen reactie's

    Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.