Omschrijving

*See below for English translation*

Op een van de MOOISTE STUKJES AMSTELVEEN in Elsrijk vindt u dit RUIME VERRASSINGSHUIS van 171 m2. De verrassingen in dit hoekhuis zijn de royale lay-out van de living en de eetkamer; de prachtige authentieke JAREN-DERTIG-DETAILS met een ENERGIELABEL C; het vele natuurlijke licht; de speelse balkon(netje)s, erkers en glas-in-loodramen en niet te vergeten de FANTASTISCHE LIGGING met uitzicht op de iconische Kruiskerk en op het park met het Openluchttheater en de kinderspeelplaats.
Een fijn huis met vijf SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS, waar een familie met kinderen zorgeloos en comfortabel kan wonen.

WONEN
De hoekwoning heeft een tuin aan twee kanten, met een voordeur en een achterom. Via de voordeur komt u in de vestibule met deur naar de hal. Deze originele glas-in-lood-deur en de muurtegeltjes zijn meteen een statement van het jaren-dertig-karakter van dit huis.
In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de trapkast en de toegang naar de keuken, de living en de eetkamer.
De living en eetkamer hebben een bijzondere lay-out: ze strekken zich uit over de lengte van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren in de eetkamer stroomt het licht naar binnen. Ook hier weer mooie, karakteristieke details, zoals de ingebouwde servieskasten, het luik naar de keuken, de marmeren vensterbanken en de marmeren schouw met houtkachel.
Op de vloer ligt een zonnige eikenhouten vloer. Mocht het zomers te warm te worden dan brengt de airconditioning uitkomst; in de winter is deze te gebruiken als verwarming.

KOKEN
De grote keuken biedt veel werk- en kastruimte. De bijkeuken is bij de keuken getrokken en biedt plek aan een ontbijtbar. De originele jaren-dertigbuffetkast doet nog steeds dienst.
De keuken is gemakkelijk open te breken naar de eetkamer, waardoor er een grote woonkeuken gecreëerd kan worden. In de keuken is de deur naar de grote berging en naar de tuin.

SLAPEN
Het huis heeft nu vijf slaapkamers: drie op de eerste en twee op de tweede verdieping. Op de eerste zijn het een kinderkamer en twee royale slaapkamers. Alle kamers op deze verdieping hebben toegang tot een balkon. De ouderslaapkamer aan de voorkant heeft een erker, een kastenwand en mooi uitzicht op het groen van het park. U wordt er in het voorjaar wakker van het gezang van de vogels.
De kamers op de tweede met dakkapel en daklichten, zijn zeer ruim en heel licht. Hier is ook de cv-installatie.

BADEN
Als echt familiehuis heeft deze woning twee badkamers en op elke verdieping een toilet. Op de eerste verdieping is die separaat. De badkamer op deze etage heeft een ligbad, een badkamermeubel, inloopdouche en designradiator. Die op de tweede verdieping heeft een toilet, douche, wastafel en designradiator.

BUITEN
De tuin rondom dit hoekhuis loopt van voor naar achter. Aan de zijkant is er een hoge heg, die zorgt voor privacy en beschutting. Er zijn drie terrassen, waar het de hele dag door heerlijk toeven is.
De berging is groot en heeft elektriciteit, water en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Parkeren is hier nooit een probleem, met een vergunning parkeert u uw auto voor de deur.

LOCATIE
Elsrijk is een geliefde en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, veel groenvoorzieningen en veel jaren-dertig-woningen met hun bijzondere karakter.
De woning kijkt uit op de Kruiskerk en het park. Het Openluchttheater in dit park biedt in de zomer een afwisselend programma voor jong en oud. De kinderen kunnen eindeloos en veilig spelen in het speeltuintje in het park.
Wilt u genieten van de natuur? Het Amsterdamse Bos en het mooie Broersepark liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het luxe winkelcentrum Stadshart en de Jumbo aan de Rembrandtweg nabij. In en om het pittoreske Oude Dorp Amstelveen zijn er volop gezellige restaurantjes en cafeetjes te vinden.
De snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuidas en Schiphol. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas liggen op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan basisscholen, middelbare en internationale scholen. Er zijn diverse sportfaciliteiten vlakbij.
Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik!


HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 171 m², perceeloppervlakte 217 m2;
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel C;
- Vijf slaapkamers, drie toiletten en twee badkamers;
- Veel originele jaren-dertig-details bewaard gebleven, ook glas-in-lood-schuifdeuren nog beschikbaar;
- Parkeren voor de deur met vergunning;
- (Warmte-)airco in living en eetkamer;
- Tuin aan twee zijden, gelegen op het oosten en zuiden;
- Spouwmuur-, zolder-, vloerisolatie, dubbel glas- woning is volledig geïsoleerd;
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM"

*English translation*

This SPACIOUS AND SURPRISING house with a floor space of 171 m2 is located in Elsrijk, one of the MOST BEAUTIFUL NEIGHBOURHOODS OF AMSTELVEEN . This corner property is full of surprises, such as the generously proportioned layout of the living area and dining room; the beautiful, authentic 1930s DETAILS; ENERGY LABEL C; the way natural light flows in; the playful balconies, bay windows, and stained-glass windowpanes; and – above all – the MAGNIFICENT LOCATION overlooking the iconic Kruiskerk and the park with its open-air theatre and playground.
This is the ultimate family home, with FIVE BEDROOMS and TWO BATHROOMS, for carefree and comfortable living and where children can play inside and outside.

LIVING
This great end-of-terrace property is wrapped around by its garden on three sides and can also be accessed from the back. The front door opens to a vestibule with a door to the hallway. The original door with stained-glass windowpanes and the period wall tiles instantly show the 1930s architectural style of the house.
The hallway includes the stairs to the first floor, the downstairs toilet with a washstand, a cupboard under the stairs, and access to the kitchen, living room, and dining room.
The living and dining room have a quintessential layout that runs along the entire length of the house. The large windows and double doors in the dining room let in lots of natural light. Other eye-catching features downstairs are the built-in cabinets, the hatch to the kitchen, the marble windowsills, and the marble mantelpiece with a wood burner.
This part of the house is finished with oak parquet flooring. The combined air conditioning/heating system offers a cool temperature in summer and comfortable warmth in winter.

COOKING
The large kitchen also offers plenty of storage cupboards and workspace. The kitchen has been extended to the utility room, where you can sit comfortably at the breakfast bar. The original 1930s sideboard is still in use.
An option would be to knock through the wall between the kitchen and the dining room to create a large kitchen-diner. A door in the kitchen leads to a large storage space and the garden.

SLEEPING
The house offers no less than five bedrooms: three on the first floor and two on the top floor. The first floor has a children’s room and two generously sized bedrooms. All of these rooms have access to a balcony. The master bedroom is at the front and features a bay window, fitted wardrobes, and offers great views of the green park across the street, where the many chirping birds can be your alarm clock in spring.
The two bedrooms on the top floor have dormer windows and are very spacious and light. The central heating unit is on the top floor as well.

BATHING
As this is a proper family home, it has a bathroom and a toilet on the first and second floors. The toilet on the first floor is separate and the bathroom features a bath, a washbasin unit, a walk-in shower, and a design radiator. The bathroom on the second floor includes a toilet, a shower, a washbasin, and a design radiator.

OUTSIDE
The garden runs from the front, via the side of the house, to the rear. High hedges along the side ensure ample privacy. The three terraces will have you enjoy the sun or shade during the entire day.
The large storage unit has its own power and water supply and includes white goods connections.
The area offers on-street parking for which residents can obtain a parking permit.

LOCATION
Elsrijk is a very popular and child-friendly neighbourhood in Amstelveen. The area is known for its tree-lined streets, lots of green areas, and the many houses built in the quintessential 1930s architectural style.
This particular house looks out onto the Kruiskerk and the park. The open-air theatre, open in summer, offers all sorts of entertainment for young and old. Children can play safely in the playground within the park.
If you want to enjoy nature and outdoor pursuits, you will find the Amsterdam Forest and the beautiful Broersepark within a short walk. You can get your daily groceries at the Stadshart Amstelveen shopping centre and the Jumbo supermarket on the Amstelveenseweg. A wide range of restaurants and cafés can be found in and around the picturesque “Oude Dorp” of Amstelveen.
As for accessibility, the A9 motorway and A10 Ring are just a few minutes by car and the buses from the Stadshart provide direct routes to Amsterdam city centre, the Zuidas, and Schiphol Airport. The centre of Amsterdam and the Zuidas are also within cycling distance. The area offers all the amenities you need, such as primary and secondary schools – including international schools – and various sports facilities.
In short, living in Elsrijk Amstelveen combines all the comfort of tranquillity and greenery with all the urban facilities within easy reach!

HIGHLIGHTS
- Floor space: 171 m2, plot surface area: 217 m2;
- Year of construction: 1939;
- Energy label C;
- Five bedrooms, three toilets, two bathrooms;
- Many original 1930s details, the original stained-glass sliding doors are also available;
- On-street parking based on a parking permit;
- Air conditioning/heating system in the living room and dining room;
- East-facing garden on the side, south-facing back garden;
- Fully insulated: cavity wall/roof/floor insulation plus double glazing;
- The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "zijn van toepassing”

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond