Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Midden in het groen, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen, bieden wij een zonnig familiehuis ( ca. 93m2) , HOEKHUIS te koop aan. Het huis (energielabel B) heeft een tuin gerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, open keuken, 6 zonnepanelen en twee eigen parkeerplekken voor de deur.

ALGEMEEN
U betreedt de woning via de hal, met daarin een toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WONEN
De woonkamer met open keuken is voorzien van een nette laminaat vloer. Het heeft al een mooie maatvoering maar mocht u de voorkeur geven aan extra ruimte, dan is er mogelijkheid om over de gehele breedte (vergunningsvrij) uit te bouwen.

KOKEN
De keuken is zeer praktisch ingedeeld en heeft veel kastruimte. Tevens biedt het veel werkruimte op het composieten aanrechtblad. Natuurlijk vindt u er alle inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (verhoogd tot heuphoogte),, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast en twee dakramen. Hierdoor komt er veel licht de kamer binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en daardoor ook zeer ruim. Beide kamers zijn voorzien van zonwering. De derde (slaap-)kamer is op zolder. Deze wordt nu gebruikt als kantoor.

BADEN
De comfortabele badkamer op de eerste verdieping heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming heeft u nooit koude voeten.

WASSEN/DROGEN
De zolder heeft een ruime overloop waar de aansluiting voor de wasmachine en de CV-Ketel (Nefit, bouwjaar 2019) zijn. Onder het dak zijn over de gehele lengte schotten geplaatst. Achter deze schotten is veel opbergruimte beschikbaar.

EXTRA
De woning heeft ook nog een vliering. Hier kunt u alle spullen in kwijt die u niet dagelijks nodig heeft.

BUITEN
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Deze woning heeft het voordeel van een zijtuin die overgaat in de achtertuin. De tuin is daarnaast achterom via het achterpad te bereiken en afgesloten met een hek. Het elektrische zonnescherm zorgt er voor dat het op zomerse dagen binnen lekker koel blijft. Er is zowel aan de voorkant als achterkant van de woning een buitenkraan.

Parkeren op eigen terrein kan in de voortuin, er is plek voor twee auto’s.

OMGEVING
Dit huis ligt in een kindvriendelijke en autoluwe buurt. Op ca. 5 minuten loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Middenhoven en Waardhuizen voor de dagelijkse boodschappen. Voor de golfliefhebbers bevindt zich de Golfbaan Amsteldijk op korte afstand. Tramlijn 25, de Amstelveenlijn brengt u naar het Stadshart Amstelveen (5 minuten), Zuidas (10 minuten). Via buslijn 199 komt u binnen 15 minuten op Schiphol. Met de auto bent u vrij snel op de uitvalsweg A9. Op fiets- en loopafstand zijn er diverse scholen. Ook de ISA (International School of Amsterdam) is 10 minuten fietsen gelegen. Verder zijn er genoeg voorzieningen om te sporten, zoals sportscholen, hockey, voetbal en tennisbanen. Het is ook een prachtige omgeving om te wandelen.

HIGHLIGHTS
- Hoekwoning van ca. 93 m2;
- Bouwjaar 1987;
- Energielabel B;
- 6 zonnepanelen;
- Dubbelglas;
- 3 slaapkamers;
- Ruime vliering;
-Tuin achterzijde op het zuiden plus aan de zijkant van de woning;
- CV-ketel, Nefit bouwjaar 2019;
- Parkeren op eigen terrein;
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg en kan op korte termijn.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

In the midst of lush greenery, situated in the tranquil and family-friendly neighborhood of Middenhoven in Amstelveen, we present for sale a sunny family home ( approx. 93sqm), a CORNER HOUSE. The house (energy label B) features a garden-facing living room, 3 spacious bedrooms, an open kitchen, 6 solar panels, and two private parking spaces in front of the house.

GENERAL
You enter the property through the hallway, which houses a toilet with a fountain, a meter cupboard, and the staircase to the first floor.

LIVING
The living room with an open kitchen boasts a neat laminate floor. While it already offers ample dimensions, there is the possibility of extending across the entire width (permit-free) should you prefer extra space.

COOKING
The kitchen is thoughtfully arranged, offering plenty of cupboard space. Moreover, it provides ample workspace on the composite countertop. Naturally, you'll find all built-in appliances, including a 4-burner hob, an extractor hood, a dishwasher (elevated to hip height), a refrigerator, a freezer, and a combination microwave.

SLEEPING
On the first floor, you'll find two spacious bedrooms. The master bedroom at the rear features a built-in closet and two skylights, flooding the room with light. The front bedroom is equipped with a dormer window, making it equally spacious. Both rooms have sun blinds. The third (bed)room is located in the attic, currently utilized as an office.

BATHING
The comfortable bathroom on the first floor is furnished with a vanity unit, a walk-in shower, and a toilet. Thanks to the electric underfloor heating, you'll never have cold feet.

WASHING/DRYING
The attic offers a spacious landing with connections for a washing machine and the central heating boiler (Nefit, built in 2019). Shelving has been installed along the entire length beneath the roof, providing ample storage space.

ADDITIONAL
The property also features an attic loft, where you can store items you don't require on a daily basis.

OUTDOORS
The property boasts a deep south-facing backyard with a detached wooden shed equipped with electricity. This house benefits from a side garden that extends into the backyard. Additionally, the garden can be accessed from the rear through a back path, secured with a gate. An electric awning keeps the interior cool on summer days. There are outdoor faucets both at the front and back of the property.

Parking on your own premises is possible in the front garden, with space for two cars.

SURROUNDINGS
This house is located in a family-friendly and low-traffic neighborhood. The Middenhoven and Waardhuizen shopping centers, catering to daily needs, are approximately a 5-minute walk away. For golf enthusiasts, the Amsteldijk Golf Course is situated at a short distance. Tram line 25, the Amstelveenlijn, takes you to Stadshart Amstelveen (5 minutes) and Zuidas (10 minutes). Bus line 199 reaches Schiphol Airport in 15 minutes. The A9 highway is easily accessible by car. Various schools are within cycling and walking distance, including the International School of Amsterdam (ISA), which is a 10-minute bike ride away. Furthermore, there are ample sports facilities such as gyms, hockey, soccer, and tennis courts. The area is also ideal for walking.

HIGHLIGHTS
-Corner house of approximately 93 sqm;
-Built in 1987;
-Energy label B;
-6 solar panels;
-Double glazing;
-3 bedrooms;
-Spacious loft;
-South-facing backyard plus side garden;
-Central heating boiler, Nefit, built in 2019;
-Private parking on premises;
-Asbestos and age clauses apply;
-Handover by mutual agreement and possible in the short term.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "