Omschrijving

*** Please find the English translation below***

Dit fijne appartement met efficiënte indeling is ZO TE BETREKKEN! Het heeft een grote living met open keuken, met veel licht door de grote raampartijen én een ENORM TERRAS, vrij uitkijkend op het groen. Er is een royale slaapkamer en een ruime badkamer met bad. Zeer ENERGIEZUINIG (energielabel A) en comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Dit huis is ZEER CENTRAAL gelegen, vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en gezellige horecagelegenheden. GRATIS PARKEREN VOOR DE DEUR.
Kortom een huis om ZORGELOOS en COMFORTABEL in te wonen, rustig gelegen in het groen op een TOPLOCATIE.

WONEN
Het appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen entree. De hal van het huis biedt toegang tot alle ruimtes. Er is een separaat toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de meterkast. Door het gehele appartement ligt een mooie, robuuste laminaatvloer.
De living heeft een prettige, bijna vierkante afmeting. Het licht stroomt naar binnen dankzij het grote raam met openslaande deur naar het terras.

KOKEN
De open keuken heeft alle voorzieningen die je verwacht in een modern appartement. Er is een ingebouwde koel-vriescombinatie, een afzuigkap, een vier-pits inductiekookplaat, een afwasmachine en een combi-magnetron. Het werkblad is royaal en er is voldoende bergruimte in de keukenkastjes. Als je van koken houdt, dan kun je in deze keuken je hart ophalen.

SLAPEN
De slaapkamer gelegen aan de rustige voorzijde van de woning is ruim en biedt gemakkelijk plek aan een lits jumeaux bed en een grote garderobekast.

BADEN
De badkamer heeft een hoekbad met douche, een wastafel met onderkast en spiegelkast.

BUITEN
De bonus van dit comfortabele appartement is het grote terras van maar liefst bijna 20 m2. Je kunt er met gemak een loungebank en een buiten eettafel kwijt. Op dit beschutte terras kun je al heel vroeg in het voorjaar van het zonnetje genieten. Of in de zomer tot ’s avonds laat gezellig met familie en vrienden een wijntje drinken.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Westwijk te Amstelveen met een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en de Ring A10.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderdagverblijven en sportvelden zijn op loopafstand te bereiken. Recreatie is volop aanwezig in het Amsterdamse Bos, dat ook op korte afstand ligt. Het winkelcentrum van Westwijk en het Stadshart Amstelveen met al haar restaurants, cafés, supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken, net zoals het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.

VVE
- De vereniging van eigenaars bestaat uit 28 appartementsrechten
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 97,88 per maand (incl. water)
- Huur warmtepomp € 123,- per maand (deze koelt in de zomermaanden).
- De administratie wordt professioneel beheerd door woningbouwvereniging Eigen Haard
- MJOP aanwezig t/m 2035

HIGHLIGHTS:
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Vloerverwarming door het hele huis
- Woonoppervlakte van ruim 56 m2
- Eigen berging van ruim 3 m2
- Groot terras van ca 20 m2
- Het hele appartement is voorzien van dubbel glas
- Vrij parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg en kan snel.



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”



*** English translation***
This delightful apartment with an efficient layout is READY TO MOVE IN! It features a spacious living room with an open plan kitchen, flooded with light through the large windows, and a HUGE TERRACE that overlooks the greenery. There's a generous bedroom and a spacious bathroom with a bathtub. Highly ENERGY-EFFICIENT (Energy Label A) and comfortably heated with underfloor heating. This home is CENTRALLY located, close to major roads, public transport, shops, and charming restaurants. FREE PARKING IN FRONT.
In short, a COMFORTABLE house for carefree living, quietly situated in green surroundings in a TOP LOCATION.

LIVING
The apartment is situated on the ground floor and has its own entrance. The hallway provides access to all rooms. There is a separate toilet with a small sink, a separate laundry room with connections for the washing machine and dryer, and the meter cupboard. The entire apartment features a beautiful, robust laminate floor.
The living room boasts a pleasant, almost square dimension. Light pours in through the large window with French doors opening onto the terrace.

COOKING
The open kitchen is equipped with all the modern amenities you would expect. It includes a built-in fridge-freezer, extractor hood, four-burner induction hob, dishwasher, and combination microwave. The countertop is spacious, and there's ample storage space in the kitchen cabinets. If you enjoy cooking, this kitchen will be a delight.

SLEEPING
The bedroom, located at the quiet front of the property, is spacious and easily accommodates a king-size bed and a large wardrobe.

BATHING
The bathroom features a corner bathtub with a shower, a washbasin with a cabinet underneath, and a mirrored cabinet.

OUTDOOR
The bonus of this comfortable apartment is the large terrace of almost 20 sqm. It easily accommodates a lounge sofa and an outdoor dining table. This sheltered terrace allows you to enjoy the sun early in the spring or to have a cozy evening with family and friends, enjoying a glass of wine during the summer.

LOCATION
The apartment is situated in the popular Westwijk neighborhood in Amstelveen, with convenient access to major roads A4, A9, and Ring A10. All amenities such as shops, schools, restaurants, daycare centers, and sports fields are within walking distance. Recreational opportunities abound in the nearby Amsterdamse Bos. The shopping center of Westwijk and Stadshart Amstelveen, with its restaurants, cafes, supermarkets, and shops, are easily accessible, as are public transport and various roads.

HOA (Homeowners Association)
- The association consists of 28 apartment rights
- Monthly HOA contribution is € 97,88 (including water)
- Heat pump rental € 123 per month (provides cooling in summer months)
- Administrative management by housing association Eigen Haard
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place until 2035

HIGHLIGHTS:
- Year of construction 2011
- Energy Label A
- Underfloor heating throughout the house
- Living area of over 56 sqm
- Separate storage space of over 3 sqm
- Large terrace of approx. 20 sqm
- Double glazing throughout the apartment
- Ample free parking in front
- Subject to the vendor’s right of award
- Transfer date within the short term possible!


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "