Omschrijving

**English translation below**

Wonen in een karaktervol huis in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen? Dat kan in deze ruime twee-onder-een-kap-woning (ca 138 m2) mét garage, uit 1956. Gelegen aan het einde van een rustige, autoluwe straat, in een groene, parkachtige buurt. Kinderen kunnen hier onbekommerd en veilig voor de deur spelen. Dit familiehuis, met voor- en achtertuin, heeft een woonkeuken, 3 slaapkamers, royale badkamer en een zolder met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Deze fantastische woning ligt op loopafstand van het bruisende winkelcentrum en culturele hart van Amstelveen: Stadshart. En ligt nabij allerlei voorzieningen, zoals (internationale) scholen en sportverenigingen.

Als u op zoek bent naar ruimte en rust en een kindvriendelijke omgeving, pal onder de rook van Amsterdam, dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.

ALGEMEEN
De ruime entree geeft toegang tot het huis. U vindt er het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast, de trap naar eerste verdieping en de deur naar de living. Naast het entree treft u de aparte ruimte waarin de goed onderhouden CV installatie uit 2018 zich bevindt.

WONEN
De living heeft aan beide zijden ramen, waardoor het een zeer lichte en zonnige ruimte is met aan beide zijden ruimtelijk uitzicht. De afmeting is royaal, er is voldoende ruimte voor een loungehoek én een grote eettafel waar je gezellig met vrienden en familie aan kunt borrelen en dineren. Op de vloer ligt een massieve houten vloer.
Aan de achterzijde is een schuifpui die toegang geeft tot de diepe besloten achtertuin.

KOKEN
De woonkeuken ligt naast de living. Deze heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits-gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en separate koelkast. Alle ingrediënten zijn aanwezig om van deze ruimte een fantastische leefkeuken te maken.
Ook de keuken geeft toegang tot de tuin.

SLAPEN
De riante ouderslaapkamer aan de tuinzijde, is gemakkelijk aan te passen tot twee aparte slaapkamers, zoals oorspronkelijk bedoeld. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon en een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en ook een inbouwkast.

Op de grote lichte zolder met de twee dakkapellen is de mogelijkheid nog eens twee slaapkamers te creëren, of een aparte studio. Op de overloop van de zolder is aan twee zijden een berging. Ook is er een wateraansluiting.

BADEN
De badkamer is royaal en heeft veel natuurlijk licht. Er is een klein ligbad, douche, urinoir, dubbele wastafel, handdoekradiator, vaste kast. Op de overloop is een separaat toilet.

BUITEN
De tuin heeft een gezellig terras. De volwassen begroeiing van de borders maken deze tuin tot een fijne plek om heerlijk te relaxen. Deze tuin op het noorden is vrij liggend en voldoende groot om elke moment wel ergens een plekje te vinden om van het zonnetje te genieten. De tuin is afgesloten en heeft een toegangsdeur naar de garage. De achtertuin is diep waardoor er zonder problemen een uitbouw te realiseren is.


GARAGE
De ruime garage is zowel via de straat als ook via de tuin toegankelijk. Er is voldoende plek voor de auto, de fietsen en de tuinspullen. Er is elektra, water en de aansluiting voor de wasmachine.

OMGEVING
Het huis ligt ten noorden van de bekende Graaf Aelbrechtlaan. Buitenzorg is een zijweg van de Rembrandtweg. Het Stadshart ligt op circa vijf wandelminuten. Hier treft u niet alleen een zeer divers winkelaanbod, maar ook veel leuke horeca gelegenheden. Voor cultuurliefhebbers zijn er de Schouwburg, het Cobra museum, de Bibliotheek en Poppodium P60.
Het authentieke Oude Dorp van Amstelveen, met de sfeervolle en culinair hoogstaande restaurants ligt op een paar fietsminuten.
Ook Amsterdam Zuid, het Olympisch Stadion, de Zuidas en het Amsterdamse Bos liggen op een paar fietsminuten. Het bos heeft veel sportieve en recreatieve mogelijkheden: zoals de hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. Naast het bos liggen de velden van gerenommeerde hockey-, cricket-, tennis- en voetbalclubs.
Ook dichtbij zijn er verschillende parken te vinden, zoals Park de Ruyschlaan, het Broersepark, De Braak en het Kruiskerkpark. Een basisschool, de internationale scholen en verschillende crèches liggen op loopafstand.

PARKEREN EN OPENBAAR VERVOER
Op de royale oprit kunnen twee auto’s geparkeerd staan. Parkeren voor bezoekers is ook mogelijk voor de deur via een vergunningenstelsel. Per woning zijn er twee parkeervergunningen aan te vragen. Bezoekers kunnen daar parkeren tegen gereduceerd tarief via de bezoekers app.
De haltes voor het openbaar vervoer liggen dichtbij op de Rembrandtweg, op de Keizer Karelweg en op de Beneluxbaan (de sneltram). Het busstation van Amstelveen met verbindingen naar Amsterdam, Aalsmeer, Uithoorn, Haarlem en luchthaven Schiphol ligt op loopafstand.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 138 m2;
- Achtertuin ca 91 m2 op het noordoosten, voortuin ca 95 m2 op het zuidwesten;
- Perceeloppervlakte 269 m2;
- Gelegen op eigen grond:
- 3 slaapkamers, mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren op zolderen de ruime ouderslaapkamer te splitsen;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- In een kindvriendelijke en autoluwe straat;
- Garage ca 18 m2;
- Energielabel D;
- Cv-installatie van ATAG uit 2018;
- Oplevering in overleg en kan snel;
- In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

Would you like to live in a quintessential 1950s house in the popular Elsrijk neighbourhood in Amstelveen? This spacious semi-detached family house (approx. 138 m2) with a garage, built in 1956, is a great option. The house is located at the end of a quiet, low-traffic street in a beautiful green part of Amstelveen, where children can play safely. The property offers a front and back garden, a kitchen-diner, 3 bedrooms , a spacious family bathroom, and an attic large enough to create 2 additional bedrooms. On top of that, the house is within walking distance of the bustling cultural and commercial centre Stadshart Amstelveen, as well as near (international) schools, sports facilities, and other amenities you may need.

If you are looking for space and tranquillity in a child-friendly environment yet within striking distance of Amsterdam, this property definitely deserves to be seen.

GENERAL
The spacious entrance hallway includes the downstairs toilet with a washstand, the meter cupboard, a closet under the stairs to the first floor, and a door to the living room. Next to the front door is a technical space with the well-maintained central heating unit (2018).

LIVING
The dual-aspect living room has large windows overlooking the front and back gardens, making this a wonderfully light and airy space. The good-sized living room offers ample space for a lounge area and a large dining table to enjoy many hours of socializing with family and friends. The living area is finished with solid wooden flooring and includes a glass-paned sliding door to the deep and private back garden.

COOKING
Off the living room is the kitchen-diner with units in an L-shape setup and built-in appliances such as a 4-burner gas cooker, a combi-oven, a dishwasher, and a separate fridge. The kitchen certainly has all it takes to create an amazing kitchen-diner and already has direct access to the garden.

SLEEPING
The generously sized master bedroom is at the back. If necessary, the master bedroom can easily be divided into two bedrooms, based on the original floor plan. This bedroom also has doors to a French balcony and includes a big built-in closet. The bedroom at the front also has a built-in closet and includes a washbasin.

The large and light attic has two dormer windows and could be turned into two additional bedrooms or even a separate studio. The attic landing offers storage space on both sides and has a connection to the water mains.

BATHING
The spacious bathroom gets lots of natural light and features a small bath, a shower, a urinal, a double washbasin, a design radiator, and a fitted cupboard. The upstairs toilet is separate and accessed from the landing.

OUTSIDE
The garden includes a cosy terrace and borders with mature planting and is a wonderful spot to relax. Although the garden faces north, you will still be able to find a spot to enjoy the sun any time of the day. Besides that, the garden is very secluded and fenced off and has access to the garage. The size and elongated shape of the garden also offer easy options to add an extension to the house to create more living space.


GARAGE
The large garage can be accessed from the garden and directly from the street and offers plenty of space for a car, bicycles, and garden equipment. The garage also has electricity, a tap, and white goods connections.

SURROUNDING AREA
The street, named Buitenzorg, is north of the well-known Graaf Aelbrechtlaan and off the Rembrandtweg. Within a 5-minute walk, you will find the Stadshart Amstelveen shopping centre with its huge range of shops, restaurants and cafés, and even a theatre, the COBRA Museum, a library, and music venue Poppodium P60 for those who love cultural outings.
The authentic “Oude Dorp” with many excellent restaurants is a few minutes’ cycling,
as are Amsterdam-Zuid, the Olympic Stadium, and the Zuidas business district. The nearby Amsterdam Forest is great for all sorts of outdoor and recreational activities and includes running trails, a paddling pool, and a natural swimming pond. Bordering the Amsterdam Forest, you will also find a range of sports clubs such as field hockey, cricket, tennis, and football.
Other nearby parks are Park de Ruyschlaan, Broersepark, De Braak, and the Kruiskerkpark. Primary schools, international schools, and several nurseries/child daycare facilities are within walking distance.

PARKING AND PUBLIC TRANSPORT
The spacious drive offers on-site parking for two cars. The address also allows for two parking permits and visitors can park at a reduced rate via the visitors’ parking app.
Public transport connections can be found on the Rembrandtweg, Keizer Karelweg, and the Beneluxbaan (for the fast tram). Amstelveen’s bus station, with direct links to Amsterdam, Aalsmeer, Uithoorn, Haarlem, and Schiphol Airport, is just a short walk from the house.

HIGHLIGHTS
- Surface area: 138 m2;
- Northeast-facing back garden of approx. 91 m2 and a southwest-facing front garden of approx. 95 m2;
- Plot surface area: 269 m2;
- Situated on freehold land;
- 3 bedrooms with the option to create 2 additional bedrooms on the top floor and/or divide the large master bedroom into 2 rooms;
- Almost all PVC window frames with double glazing;
- Located on a child-friendly low-traffic street;
- Garage: approx. 18 m2;
- Energy label D;
- Central heating unit: ATAG, 2018;
- Transfer date in consultation, within a short term possible;
- The purchase agreement will include an asbestos clause, an age clause, and a non-resident clause.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond