Omschrijving

*See for English translation below*

Wat een verrassing, dit luxueuze, hoogwaardig verbouwde appartement (bijna 100 m²) met 2 SLAAPKAMERS en een balkon. De ROYALE AFMETINGEN van de ruimtes en de grote raampartijen geven deze woning een ruimtelijke, lichte en zonnige uitstraling.
PARKEREN VOOR DE DEUR door middel van een parkeervergunning. De woning ligt op EIGEN GROND en ligt direct aan het bekende winkelcentrum Stadshart met alle VOORZIENINGEN. Vlakbij uitvalswegen en goede OV-verbindingen, die u in mum van tijd brengen naar AMSTERDAM, Schiphol, Haarlem en Utrecht.

ALGEMEEN
Er is een gemeenschappelijke entree en een inpandige berging. Via de trap of de lift bereikt u de eerste verdieping, waar de toegang tot de woning is. Zodra u het appartement binnenstapt, zult u verrast zijn door de afmetingen van de ruimtes. De keuken is luxe en groot. De living met een groot raampartij is smaakvol en de twee slaapkamers hebben een goed formaat, een heeft er zelfs een inloop-garderobekast.
Via het entree betreedt u de hal, waar alle ruimtes van het huis op uitkomen. U vindt er de meterkast, het toilet met fonteintje en de inbouwkast met opstelling voor de wasmachine/ -droger.
In alle ruimtes, behalve de badkamer, ligt een visgraat vloer.

WONEN
De living is zonnig en zeer licht, dankzij de grote ramen over de gehele breedte. Op zomerse dagen brengt de airco verkoeling. Op winterse dagen kunt u heerlijk genieten van de gezelligheid en warmte van de grote gashaard.

KOKEN
Als u van koken en tafelen houdt, dan kunt u in deze woning uw hart ophalen. De keuken is groot! Het biedt veel werkruimte op het werkblad en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. En… u kunt er gemakkelijk een 6-persoons eettafel in kwijt, zodat koken en socializen met familie en vrienden gecombineerd kan worden.
De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, 4-pit gasfornuis, afzuigkap met een rookkanaal naar buiten, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron.

SLAPEN
De woning heeft 2 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de kinderkamer. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom. Deze heeft als bonus een grote walk-in closet. Ook hier geldt, mocht het te warm worden zomers dan zorgt de airco voor verkoeling. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u ’s ochtends heerlijk in het zonnetje van het eerste kopje koffie kunt genieten.

BADEN
In deze comfortabele ruimte is het heerlijk badderen. Er is een grote inloopdouche, een royale dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
De wanden en de vloer zijn betegeld met een strakke, grote tegel.

LOCATIE
Het appartement ligt in het Stadshart. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Een enorme verscheidenheid aan winkels in het luxueuze winkelcentrum. Supermarkten, theaters, bioscoop, bibliotheek en allerlei soorten horeca. Elke vrijdag is er de wekelijkse versmarkt.
Om de hoek liggen zowel het busstation als de tramhalte. Hiermee kunt u snel het centrum van Amsterdam, NS-station Bijlmer, Arena Boulevard of bijvoorbeeld Schiphol bereiken. De uitvalswegen A9, Keizer Karelweg en Beneluxbaan maken de bereikbaarheid met de auto heel goed. Het appartement ligt in een gebied voor parkeervergunningen. De jaarlijkse vergunningskosten zijn laag en het is ook mogelijk bezoekerspassen met voordelige parkeertarieven aan te vragen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte van bijna 100 m2;
- Hoogwaardig afwerking;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren voor de deur via een bewoners- en een bezoekersvergunning;
- 2 slaapkamers;
- Berging op de begane grond;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 225,60 maand;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Such a surprise! This luxuriously finished apartment, just shy of 100 m² and renovated to a very high standard, includes 2 BEDROOMS and a BALCONY. The GENEROUSLY SIZED ROOMS and large windows give this apartment a wonderfully spacious and light atmosphere.
The street offers PARKING SPACES in front of the building, for which residents can apply for a parking permit. The property sits on FREEHOLD LAND and borders directly onto the popular Stadshart Amstelveen shopping centre with its WIDE RANGE OF AMENITIES. Arterial roads are nearby and public transport connections are excellent, bringing you to AMSTERDAM, SCHIPHOL AIRPORT, HAARLEM, and UTRECHT in no time at all.


GENERAL
Downstairs are the communal entrance lobby and a private storage room. The stairwell or the lift brings you to the apartment on the first floor. The moment you enter the apartment, the amount of space and room sizes will surprise you. The large kitchen is luxuriously finished. The living room has large windows and is very tastefully decorated. The two bedrooms are of a good size and one comes with a walk-in wardrobe.
The hallway includes the meter cupboard, the toilet with a washstand, a built-in closet with the white goods connections, and doors to all the rooms.
Apart from the bathroom, all rooms are finished with herringbone parquet flooring.

LIVING
The living room has large windows across the entire width of the room and is exceptionally light. The air conditioning offers cooling on hot summer days while the big gas burner creates a wonderfully cosy and warm atmosphere in winter.

COOKING
The kitchen is every keen hobby chef’s dream and also surprisingly large. It includes a large worktop with a double sink and a lot of workspace and plenty of cupboards to store all your equipment. On top of that, it easily fits a 6-person dining table for spending long hours socialising and dining with family and friends.
The built-in appliances include a 4-burner gas stove, an extraction hood (with the duct leading outside), a dishwasher, a fridge/freezer, an oven, and a combi-microwave.

SLEEPING
The apartment has 2 bedrooms. The smaller bedroom is at the front and the spacious master bedroom is at the back, which includes a large walk-in closet. The master bedroom also has air conditioning to ensure cool nights when it gets hot in summer. A door in this bedroom leads to the balcony, which is a delightful spot to enjoy the sun and your morning cup of coffee or tea.

BATHING
Like the rest of the apartment, the bathroom is very comfortably appointed with a large walk-in shower, a double washbasin unit, and a design radiator.
The walls and floor are finished with large modern tiling.

LOCATION
The apartment is located on the outside of the high-end Stadshart Amstelveen shopping centre. All the amenities you need are within walking distance, such as a huge range of shops, supermarkets, theatres, a cinema, a library, and many cafés and restaurants. On Fridays, you can get your groceries at the weekly market.
Both the bus station and the tram stop are around the corner, from where you can reach the city centre of Amsterdam, railway station Bijlmer, the Arena Boulevard, and Schiphol Airport in no time at all. The arterial roads Keizer Karelweg and Beneluxbaan offer easy access to the nearby motorways. The apartment is in an area with paid parking with parking permits for residents. The annual permit fees are low and you can also request visitor passes at highly reduced parking rates.

HIGHLIGHTS
- Floor space: almost 100 m2;
- High-end finish;
- Situated on freehold land;
- On-street parking, residents can apply for a private and a visitor pass;
- 2 bedrooms;
- Private storage room on the ground floor;
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
- Service charges: €225,60 per month;
- Energy label D;
- Transfer date in consultation.

"This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liabilities for omissions, inaccuracies (actual or otherwise), or for any result thereof. All measurements are indicative and measured according to the NED 2580 standard. We recommend that you employ the services of an estate agent as they have the expert knowledge to advise you during the purchase process. Should you not wish to use any professional support, then the law deems you sufficiently competent to oversee all affairs and issues that must be taken into account. The NVM General Consumer Terms and Conditions are applicable."

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond