Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit comfortabele DRIEKAMERAPPARTEMENT (ca. 79 m2) ligt op een TOP LOCATIE in Amstelveen. Licht en zonnig met VRIJ UITZICHT en balkon op het westen. Gelegen op de derde verdieping. Goed ONDERHOUDEN, de woning is juni 2023 fris geschilderd en recent voorzien van een eiken white wash parketvloer. Zeer centraal gelegen, op LOOPAFSTAND VAN HET METROSTATION en het winkelcentrum Stadshart, met alle busverbindingen naar Amsterdam Centrum, Schiphol en Haarlem. Op 2 autominuten van de A9, waarmee je in 10 minuten op Schiphol bent. VLAKBIJ (INTERNATIONALE) SCHOLEN. Parkeren (met vergunning) voor de deur. Geen erfpacht.

ENTREE
Via de entree van het goed onderhouden appartementencomplex kun je de lift of de trap nemen naar de derde verdieping. Er is een bellentableau met intercom, brievenbussen en op de begane grond is er een ruime afgesloten berging.

WONEN
De woning betreed je via de hal met een deur naar de living met halfopen keuken. De keuken wordt middels een schuifdeur gescheiden van de woonkamer.

De woonkamer is zeer licht en zonnig dankzij de grote ramen. Je hebt vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend aan de living ligt een fijn balkon en heeft een nieuw zonnescherm.

KOKEN
De keuken heeft veel kastruimte en heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron.

SLAPEN
Dit appartement heeft 2 slaapkamers die via de hal te bereiken zijn. Beide zijn zeer ruim van formaat. In de tweede slaapkamers past een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de slaapkamer aan de voorzijde zit een vaste kast waarin de huur boiler is geïnstalleerd.

BADEN
De badkamer heeft een bad, een wastafelmeubel en designradiator. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het separate toilet met fonteintje is in de hal tussen de twee slaapkamers.

BUITEN
Het balkon aan de achterzijde is via de living en slaapkamer te bereiken en ligt op het westen. Dankzij de ligging op het westen kun je er in de zomer tot laat van het zonnetje genieten. Het balkon heeft een nieuw zonnescherm.

BERGING
Op de begane grond van het complex is er een eigen berging van circa 7 m2.

LOCATIE
Het appartement ligt op een top locatie in Amstelveen, op 5 minuten loopafstand van Het Stadshart. Dit winkelcentrum heeft alle soorten winkels, horeca en culturele instellingen, van het luxueuze warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag de gezellige versmarkt.
Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: om de hoek van de woning ligt een kinderdagverblijf. Een basisschool, voortgezet onderwijs en 2 internationale scholen liggen op loop- of fietsafstand.
Amstelveen heeft veel sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. In enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A10. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand.
Parkeren kan voor de deur met een vergunning!

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 79 m²;
- Energielabel C;
- Gelegen op de derde verdieping te bereiken met lift en trap;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het westen, zon in de namiddag en avond;
- Nieuw zonnescherm;
- Blokverwarming, warm water via huurboiler a € 15,- per maand;
- Berging op de begane grond van ca 7 m2;
- Goed onderhouden en geschilderd in juli 2023;
- Nieuwe parketvloer;
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Parkeren voor de deur met vergunning;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 185,- per maand, voorschot stookkosten € 175,-
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: direct te betrekken.



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This comfortable THREE-ROOM APARTMENT (approx. 79 m2) is situated in a TOP LOCATION in Amstelveen. Bright and sunny with UNINTERRUPTED VIEWS and a west-facing balcony. Located on the third floor. Well MAINTAINED, the property was freshly painted in June 2023 and recently fitted with a white wash oak parquet floor. Extremely centrally located, WITHIN WALKING DISTANCE of the METRO STATION and the Stadshart shopping center, with all bus connections to Amsterdam Center, Schiphol, and Haarlem. Just 2 minutes by car from the A9, which takes you to Schiphol in 10 minutes. CLOSE TO (INTERNATIONAL) SCHOOLS. Parking (with permit) available in front of the building. No leasehold.

ENTRANCE
You can access the apartment on the third floor via the entrance of the well-maintained apartment complex using the elevator or stairs. There is an intercom system and mailboxes, and on the ground floor, you'll find a spacious locked storage room.

LIVING
Enter the apartment through the hallway with a door leading to the living room with a semi-open kitchen. The kitchen is separated from the living room by a sliding door.

The living room is very bright and sunny, thanks to the large windows that offer an unobstructed view of the greenery. Adjacent to the living room, there is a nice balcony with a new sunshade.

COOKING
The kitchen has plenty of cupboard space and is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, and a separate fridge/freezer combination and microwave.

SLEEPING
This apartment has 2 bedrooms accessible through the hallway. Both are very spacious. The second bedroom can accommodate a double bed and a wardrobe. In the front bedroom, there is a built-in closet housing the rental boiler.

BATHING
The bathroom features a bathtub, a sink cabinet, and a designer radiator. There is a connection for a washing machine and dryer. The separate toilet with a small sink is located in the hallway between the two bedrooms.

OUTDOOR
The balcony at the rear is accessible from both the living room and the bedroom and faces west. Thanks to its westward orientation, you can enjoy the sun until late in the summer. The balcony has a new sunshade.

STORAGE
On the ground floor of the building, there is a private storage room of approximately 7 m2.

LOCATION
The apartment is in a prime location in Amstelveen, a 5-minute walk from Het Stadshart. This shopping center offers a wide range of shops, restaurants, and cultural institutions, from the luxurious department store De Bijenkorf to the Cobramuseum and pop venue P60. The Stadsplein hosts a lively fresh market every Friday.
For families with children, the location is ideal: a childcare facility is just around the corner from the property. An elementary school, secondary education, and 2 international schools are within walking or cycling distance.
Amstelveen boasts many sports clubs and is known for its green areas.
The accessibility by public transport and car is another plus. The A9, A4, and A10 can be reached within a few minutes by car. Various tram, bus, and metro connections are within walking distance.
Parking is available in front of the building with a permit!

HIGHLIGHTS
-Living area approx. 79 m²;
-Energy label C;
-Located on the third floor, accessible by elevator and stairs;
-2 bedrooms;
-West-facing balcony, sun in the afternoon and evening;
-New sunshade;
-Block heating, hot water via rental boiler for €15 per month;
-Storage room on the ground floor of approx. 7 m2;
-Well-maintained and freshly painted in July 2023;
-New parquet floor;
-Own property, no leasehold;
-Parking in front of the building with a permit;
-Professionally managed VvE;
-Service costs €185 per month, advance heating costs €175;
-Close to highways and good public transport connections;
-Non-self-occupancy and age clauses will be included in the purchase deed;
-Delivery: ready for immediate occupancy.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond