Omschrijving

**You will find the English translation below**

Wie droomt er niet van, WONEN OP JE EIGEN EILAND in een vrijstaande villa! Deze unieke kans doet zich nu voor met de verkoop van dit huis op een geweldige plek.

Dit woonhuis van ca. 230 m2 ligt op een GROOT PERCEEL van ruim 1.434 m2. En biedt ultiem wooncomfort met maar liefst 5 SLAAPKAMERS en 3 BADKAMERS. En met de STUDIO, het voormalig BOOTHUIS en de GARAGE zijn er allerlei opties om wonen en werken te combineren.

Het huis heeft een fraai aangelegde tuin, is omringd met vaarwater en kijkt aan de achterzijde uit op tuinbouwgrond. U waant zich hier op vakantie als u vanaf u EIGEN AANLEGSTEIGER met de boot de Ringvaart op vaart. De CENTRALE LIGGING is een andere pluspunt van de woning. Onder de rook van Amsterdam en op slechts enkele autominuten van Schiphol en Amstelveen gelegen. En natuurlijk vlakbij de dorpskern van Aalsmeer.

Bent u op zoek naar een bijzondere plek om te wonen, aan het water en vlakbij Amsterdam? Bent u bereid om een beetje liefde in dit huis te stoppen? Dan is een bezoek aan deze villa zeker de moeite waard!

ALGEMEEN
Het woonhuis heeft twee ingangen. Via de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Er is een trap naar de eerste verdieping. De woning is geluidsarm dankzij de speciale ‘Schiphol Isolatie’-maatregelen.

WONEN
De ruime woonkamer heeft een karakteristieke erker en er ligt een mooie parketvloer. De open haard zorgt op koude winterdagen voor een gezellige warmte. De deur geeft toegang tot de tuin.

KOKEN
De keuken is van alle gemakken voorzien. U vindt er een Quooker, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven en een 4 pits inductiekookplaat. Dankzij de vele keukenkastjes is er heel veel bergruimte.
De gezellige eetkamer grenst aan de keuken. Dit is een heerlijke plek om lang te tafelen. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot het terras.
Achter de louvredeuren bevindt zich de wasmachine-aansluiting en er is voldoende ruimte voor een extra koelkast.

SLAPEN
Over 2 verdiepingen verdeeld zijn er 5 ruime slaapkamers. Op de begane grond zijn er 2. Die aan de voorzijde van het huis heeft een badkamer en suite. De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als kantoor.
Op de eerste verdieping zijn de overige 3 slaapkamers te vinden. Eentje aan de achterzijde. Deze royale kamer is heel sfeervol dankzij de houten spanten. En beschikt over een badkamer en suite.
De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ingebouwde garderobekasten. Via deze kamer heeft u toegang tot het dak en de nokkamer.
De vijfde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde.

BADEN
Wat deze woning ook zo comfortabel maakt, zijn de 3 badkamers. Eentje vindt u (en suite) op de begane grond. Deze heeft een douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping is er ook een en suite badkamer, met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De derde familiebadkamer heeft ook een douche, wastafel en toilet.

Het gastentoilet bevindt zich beneden in de hal.

BUITEN
Het unieke van deze woning is de ligging op een eigen eiland. Op diverse plekken en op ieder moment van de dag kunt u van de zon genieten in de fraai aangelegde tuin. Als u groene vingers heeft, dan kunt u uw hart ophalen in de kas in de tuin. Op het perceel staan nog verschillende bijgebouwen. Een (voormalig) botenhuis dat ooit dienst deed als huiskroeg. 2 schuren. Een ruime garage met vliering voorzien van water en elektra en een eigen Cv-installatie. Naast de garage is een studio gebouwd, die met een kleine ingreep tot heerlijk gastenverblijf om te toveren is.

LOCATIE
Deze schitterende villa ligt op een unieke locatie aan een doodlopende weg en wordt omringd door water. Met de boot vaart u zo de Ringvaart op richting Amsterdam of de Westeinderplassen.
Het dorp Aalsmeer ligt net onder de rook van Amsterdam en Schiphol. De ruim 30.000 inwoners van Aalsmeer kunnen voor alle dagelijkse behoeften terecht in hun dorp. Bijvoorbeeld in het winkelcentrum Nieuw-oosteinde. Er zijn diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Er is kinderopvang en u kunt sporten bij de verschillende sportverenigingen. Als echt watersportdorp biedt het een keur aan horecagelegenheden.
In Aalsmeer kunt u genieten van het buitenleven: van watersport tot fietstochten, van bloemenpracht tot terrassen.

De A9 ligt op circa tien minuten rijden en de bushalte naar het centrum van Amsterdam ligt aan het einde van de weg. Via de Oosteinderweg bereikt u bovendien snel de uitvalsweg N201, met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en het Gooi.

HIGHLIGHTS
- Vrijstaande villa op eigen eiland;
- Woonoppervlakte 229,3 m2;
- Perceel oppervlakte ca 1.434 m2;
- Eigen oprit;
- 7 kamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers;
- Studio ca 34 m2, garage ca. 23 m2, voormalig botenhuis ca. 26 m2;
- 2 aanleg steigers (1 in eigendom en 1 huurt u voor €750,- per jaar);
- In 10 autominuten in Amstelveen, Schiphol en Amsterdam;
- Bouwjaar 1935;
- Schiphol isolatie;
- 2 CV ketels en een boiler;
- As is, where is clausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg en kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”


** English translation**

Who doesn't dream of LIVING ON YOUR OWN ISLAND in a detached villa! This unique opportunity now presents itself with the sale of this house in a great location.

This house of approximately 230 m2 is located on a LARGE PLOT of more than 1.434m2. And offers ultimate living comfort with no less than 5 BEDROOMS and 3 BATHROOMS. And with the STUDIO, the former BOATHOUSE and the GARAGE, there are all kinds of options for combining living and working.

The house has a beautifully landscaped garden, is surrounded by water and overlooks horticultural land at the rear. You will feel as if you are on holiday here if you take the boat from your own mooring jetty onto the Ringvaart. The CENTRAL LOCATION is another asset of the house. Close to Amsterdam and only a few minutes by car from Schiphol and Amstelveen. And of course close to the center of Aalsmeer.
Are you looking for a special place to live, by the water and close to Amsterdam? Are you willing to put a little love into this house? Then a visit to this villa is definitely worth it!
GENERAL
The house has two entrances. Through the central hall you have access to the living room and the kitchen. There is a staircase to the first floor. The house is soundproofed thanks to the special 'Schiphol Insulation' measures.

LIVING
The spacious living room has a characteristic bay window and there is a beautiful parquet floor. The fireplace provides cozy warmth on cold winter days. The door gives access to the garden.

COOK
The kitchen is fully equipped. You will find a Quooker, a dishwasher, a fridge-freezer, a microwave, an oven and a 4-burner induction hob. Thanks to the many kitchen cupboards, there is a lot of storage space.
The cozy dining room is adjacent to the kitchen. This is a wonderful place for a long dinners. Here too, patio doors give access to the terrace.
Behind the louvered doors is the washing machine connection and there is enough space for an extra fridge.

TO SLEEP
Spread over 2 floors there are 5 spacious bedrooms. On the ground floor there are 2. The one at the front of the house has a bathroom en suite. The second bedroom currently serves as an office.
The other 3 bedrooms can be found on the first floor. One at the rear. This spacious room is very attractive thanks to the wooden trusses. And has a bathroom en suite.
The fourth bedroom at the front has large built-in wardrobes. Through this room you have access to the roof and the ridge room.
The fifth bedroom is also at the front.

TO BATHE
What also makes this house so comfortable are the 3 bathrooms. One is located (en suite) on the ground floor. This has a shower, sink and toilet.
On the first floor there is also an en suite bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and toilet.
The third family bathroom also has a shower, basin and WC.

The guest toilet is located downstairs in the hall.

OUTSIDE
The uniqueness of this house is its location on its own island. In various places and at any time of the day you can enjoy the sun in the beautifully landscaped garden. If you have green fingers, you can indulge yourself in the greenhouse in the garden. There are several outbuildings on the plot. A (former) boathouse that once served as a house pub. 2 sanding. A spacious garage with attic with water and electricity and its own central heating system. Next to the garage a studio has been built, which can be transformed into a lovely guest house with a minor intervention.

LOCATION
This beautiful villa is located in a unique location on a cul-de-sac and is surrounded by water. By boat you can sail to the Ringvaart in the direction of Amsterdam or the Westeinderplassen.
The village of Aalsmeer is just a stone's throw from Amsterdam and Schiphol. The more than 30,000 inhabitants of Aalsmeer can go to their village for all daily needs. For example in the Nieuw-Oosteinde shopping center. There are several schools for primary and secondary education. There is child care and you can play sports at the various sports clubs. As a real water sports village, it offers a variety of catering establishments.
In Aalsmeer you can enjoy the outdoors: from water sports to cycling trips, from floral splendor to terraces.

The A9 motorway is approximately ten minute away and the bus stop to the center of Amsterdam is at the end of the road. You can also quickly reach the exit road N201 via the Oosteinderweg, with direct connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and the Gooi.

HIGHLIGHTS
- Detached villa on its own island;
- Living area 229.3 m2;
- Plot size approx 1.434 m2;
- Own driveway;
- 7 rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms;
- Studio approx. 34 m2, garage approx. 23 m2, former boathouse approx. 26 m2;
- 2 mooring jetties (1 owned and 1 you can rent for €750 per year);
- In 10 minutes by car in Amstelveen, Schiphol and Amsterdam;
- Built in 1935;
- Schiphol isolation;
- 2 central heating systems and a boiler;
- As is, where is clause applies;
- Delivery in consultation and can be done quickly.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond