AALSMEER, Constantijnstraat 26

te koop € 695.000,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 401 m³
  • Woonoppervlakte: 121 m²
  • Bouwjaar: 2011
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***English translation below***

***OPEN HUIZEN DAG 1 OKTOBER 2022 VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR***

Wat een fantastisch FAMILIEHUIS om zo te betrekken! Deze ruime HOEKWONING (121 m²) is ENERGIE ZUINIG met een ENERGIELABEL A! Heeft 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten (dus de hele dag wel ergens een plekje in de zon). Probleemloos parkeren op de TWEE EIGEN PARKEERPLEKKEN op het perceel.
De CENTRALE LIGGING is een andere pluspunt van de woning. Onder de rook van Amsterdam en op slechts enkele autominuten van Schiphol en Amstelveen gelegen. En natuurlijk vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en OV-verbindingen.
Kortom een ideaal gezinshuis mét royale tuin VLAKBIJ AMSTERDAM!

ALGEMEEN
Dit huis ligt in de jonge en gezinsvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer. De woning ligt op een hoek en heeft een mooie voortuin. Het entree van de woning is via de hal, met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de open keuken. Op de gehele begane grond van de woning ligt een mooie visgraat, eikenhouten parketvloer. Op de andere verdiepingen een eikenhouten plankenvloer.
De gehele woning ligt op eigen grond met een perceelgrootte van 259 m² en is geluidsarm dankzij de speciale ‘Schiphol Isolatie’-maatregelen.
WONEN
De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin en de openslaande deuren naar de voortuin. De met hout afgewerkte binnenmuur geeft deze living een zonnig en warm karakter.
KOKEN
De open keuken grenst aan de woonkamer en is ook heel licht. Het is een luxe uitgevoerde keuken, van alle gemakken voorzien. Zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven en een 5- pits kookplaat. Er is een aansluiting om eventueel een Quooker te plaatsen. De keuken heeft veel kastruimte en genoeg werkruimte op het composiet werkblad. Dankzij de mooie houten frontjes heeft de keuken dezelfde warme en zonnige uitstraling als de woonkamer.
De keuken is groot genoeg voor een grote eettafel, die plaatst biedt aan familie en vrienden terwijl u aan het koken bent.
SLAPEN
De woning heeft drie royale slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en de derde op de bovenste verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kan met gemak een lits jumeaux in en een grote garderobekast. Tevens is deze kamer voorzien van een airco installatie. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer met een garderobekast. De derde slaapkamer, op zolder, is over de gehele breedte van de woning en heeft veel ramen met zonwering. Onder de ramen zijn schotten geplaatst waardoor er veel opbergruimte is. Deze kamer heeft een garderobekast en is ook voorzien van een airco installatie.
De grote verassing van deze kamer is de eigen badkamer. Op de zolderverdieping is tevens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische installatie en CV-ketel.

BADENWat deze woning ook zo comfortabel maakt, zijn de 2 badkamers. Eentje vindt u op de eerste verdieping en de andere op zolderetage. Beide zijn voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.
BUITEN
Het fijne aan deze woning is de grote, mooi aangelegde tuin die driekwart rondom het huis ligt. Op diverse plekken en op ieder moment van de dag kunt u wel ergens genieten van de zon. Onder het elektrische zonnescherm kunt u op warme dagen lekker in de schaduw zitten.Als u groene vingers heeft, dan kunt u uw hart ophalen in de kas in de tuin. Er is een vaste, gemetselde barbecue. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen schuur (met elektra) en hier zijn ook de twee privé parkeerplekken in eigendom. Deze bereik je door de achterdeur van de tuin.
LOCATIE
De woning is gelegen in de jonge wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer op de grens met Amstelveen Westwijk en het Amsterdamse bos. Op 3 minuten loopafstand vindt u winkelcentrum Poldermeesterplein voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen. U bent op slechts 10 minuten fietsen verwijderd van het Amsterdamse bos. Ook de watersportfaciliteiten van de prachtige Westeinderplassen liggen om de hoek.
De woning is goed bereikbaar met de auto. Met een paar minuten bent u in Amstelveen, met 15 minuten bent u op Schiphol en met 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. Verder zit u zo op de uitvalswegen naar Den Haag, Haarlem, Hoofddorp en Utrecht. Op ca. 5 minuten loopafstand vindt u de bushalte, waar buslijnen 357 en 358 stoppen. Deze lijnen verbinden u direct met Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Energielabel A;
- Energiezuinige woning door zonnecollector ;
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Perceeloppervlakte van circa 259 m², tuin gelegen op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers;
- Geluidsarm;
- 2 parkeerplekken op eigen grond;
- Airco installatie in de master bedroom en
zolder;
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”
------------------------------------------------
Translation English

*** OPEN HOUSES DAY OCTOBER 1 FROM 11 AM TO 3 PM***

What an amazing, turn-key FAMILY HOME! This spacious CORNER PROPERTY (121 m2) is located in the recently developed and child-friendly Nieuw Oosteinde neighbourhood in Aalsmeer. It offers 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, and a beautifully landscaped, southwest-facing garden, so you can find a sunny spot at any time of the day. The plot also includes TWO PRIVATE PARKING SPACES.
Another big plus of this house is the CENTRAL LOCATION, with Amsterdam, Schiphol Airport, and Amstelveen just a few minutes by car. The area offers all the amenities you need, including shops, schools, and public transport connections.
In short, the perfect family home with a good-sized garden NEAR AMSTERDAM!

GENERAL
The house sits on a corner plot and has a nice front garden. The front door opens to the hallway with the downstairs toilet, the meter cupboard, and the staircase. Another door in the hallway leads to the living room with the open-plan kitchen. The ground floor is finished with gorgeous oak herringbone parquet flooring. The plot size is 259 m2 and the house includes all the optimal noise-reducing insulation measures.

LIVING
The living room is very spacious and the double glass-paned doors to both the front and back garden ensure that it bathes in natural light. The timbered inner wall creates a wonderful and warm atmosphere.

COOKING
The open-plan kitchen is adjacent to the living room. The high-end units and finish offer all the convenience you need, such as a dishwasher, a fridge/freezer, a microwave, an oven, and a 5-burner hob. The sink allows for adding a Quooker tap. The cupboards and worktop offer lots of storage and work space. The beautiful wooden fronts create the same warm and sunny look and feel as you will find in the living room. The kitchen area is also large enough to place a large dining table where you can spend many hours with family and friends.

SLEEPING
The house has three spacious bedrooms, two on the first floor and the third on the top floor. The master bedroom is at the back of the house and easily fits a king-size bed and a large wardrobe. This bedroom also has air conditioning. The bedroom at the front includes a fitted wardrobe. The third bedroom, on the top floor, spans the entire width of the house and has a large dormer with roller blinds. Additional storage space has been created behind the partitions under the windows. This room also has a wardrobe, air conditioning and – the biggest surprise – comes with an en suite bathroom! Apart from these wonderful sleeping quarters, the top floor includes the white goods connections, the mechanical ventilation unit, and the central heating unit.

BATHING
Having two bathrooms is what makes this house extra comfortable, with one on the first floor and the other on the top floor. Both bathrooms include a toilet, a washbasin, and a walk-in shower.

OUTSIDE
Another great feature is the good-sized garden that wraps itself around three sides of the house. The position ensures that you will be able to find a sunny spot at any time of the day. The electrical awning on the side of the house offers shade on hot summer days. If you are green-fingered, you will surely enjoy pottering in the greenhouse and the garden features a brickwork barbecue. The stone shed in the back has electricity and, adjacent, you will find the two private on-site parking spaces, which can be reached via the back entrance gate.


LOCATION
The house is located in the Nieuw Oosteinde neighbourhood in Aalsmeer, which is very popular with families and borders Amstelveen Westwijk and the Amsterdam Forest. For your daily groceries, you will find the shops at the Poldermeesterplein within a 3-minute walk. There are several primary and secondary schools nearby and the Amsterdam Forest is only 10 minutes’ cycling. The watersports facilities at the beautiful Westeinderplassen are basically around the corner.
The apartment is easy to reach by car and it only takes a few minutes to reach Amstelveen, 15 minutes to get to Schiphol Airport, and 20 minutes to the centre of Amsterdam. The nearby arterial roads to the various motorways offer easy access to The Hague, Haarlem, Hoofddorp, and Utrecht. The nearest bus stop (buses 357 and 358) is a 5-minute walk, with direct lines into Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Floor space of 121 m2;
- Plot surface area approx. 259 m2, southwest-facing garden;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms
- Energy label A;
- Energy-efficient thanks to a solar collector;
- Noise-reduction measures;
- 2 on-site parking spaces;
- Air conditioning in the master bedroom and third bedroom;
- Transfer date in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren