Omschrijving

**You will find the English translation below**

Gelegen op een perceel van 121 m² in een rustige straat, bieden wij aan een tussenwoning van
84,4 m². De woning heeft drie slaapkamers, een diepe tuin ( ca. 15 meter diep) op het zuidwesten en twee schuren. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging is ideaal ten opzichte van Aalsmeer centrum maar zeker ook ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen.

ALGEMEEN
Het entree is ruim en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en met de trap bereikt u de eerste verdieping en zolder.

WONEN
Het is een zonnige woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een openhaard die voor veel sfeer zorgt. In de woonkamer ligt een parketvloer met vloerverwarming. Tevens is het nog mogelijk om een uitbouw te realiseren voor extra woongenot.

KOKEN
De strakke keuken (bouwjaar 2015) heeft een ruim werkblad, veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, nieuwe combimagnetron, afzuigkap en een koel-, vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt u uit op een goed onderhouden gazon.

SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap-) kamers. Een kledingkamer en een kantoor aan de voorzijde van de woning en de master bedroom aan de achterzijde.

BADEN
De nette badkamer is gesitueerd op de begane grond. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met veel kastruimtes, toilet en wasmachineaansluiting.

ZOLDER
De zolder biedt een zee van ruimte. Aan opbergruimte is geen gebrek in deze woning. Het kanteldakraam welke de zolder heeft is onlangs vernieuwd in 2021.

BUITEN
De diepe achtertuin heeft een achterom. De schuur die aan het huis vast zit is van hout en heeft een kelder. Een ideale plek om mooie flessen wijn in te bewaren. Daarnaast is er nog een tweede schuur met overkapping voorzien van elektra. Middels een losse trap is de vliering in de kap bereikbaar.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Aalsmeerderweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Hoogvliet dat even verderop aan de Aalsmeerderweg zit. Tevens is het centrum Poldermeesterplein erg dichtbij. Het centrum van Aalsmeer is op korte afstand. Recreatiegebieden zoals de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos bevinden zich op fietsafstand van de woning. Met de auto bent u binnen 15 minuten op Schiphol en bereikt u met zo'n 25 minuten het centrum van Amsterdam.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, (sport) verenigingen, restaurants en horeca, vindt u op fietsafstand in het Aalsmeerse of Amstelveense. Uitvalswegen naar de grote steden en de kust liggen dichtbij, evenals Luchthaven Schiphol. Binnen 10 minuten bent u op de N201, A4, A5 of A9.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte van ca. 84,4 m², perceel van 121 m²;
- 3 slaapkamers;
- Diepe tuin op het zuidwesten met achterom en de mogelijkheid om de woning uit te bouwen;
- Centraal gelegen;
- CV ketel Intergas 2018;
- Energielabel F;
- Parkeren voor de deur;
- Dubbele schuur;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Dakgoot achterkant vernieuwd 2021;
- Schoorsteen vernieuwd 2021;
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”


** English translation**

Now on offer: a mid-terrace house with a floor space of 84.4m², situated on a plot of 121 m² on a quiet road. The house offers three bedrooms, a deep (ca. 15 metres), a southwest-facing garden, and two sheds. The child-friendly neighbourhood is popular with families. The location near the village centre of Aalsmeer, as well as within easy reach of Amsterdam and Amstelveen, is perfect.

GENERAL
The spacious entrance hall includes the meter cupboard and the staircase, and gives access to the living room.

LIVING
The living room with an open-plan kitchen is wonderfully light and airy. The seating area is at the back and features a cosy fireplace. The living room is finished with parquet flooring and has underfloor heating. New owners will have the option to build an extension to create an even more comfortable living area.

COOKING
The modern kitchen (2015) includes a large worktop, offers a lot of storage space, and comes with various built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, a dishwasher, a new combi-microwave, an extraction hood, and a fridge/freezer. The kitchen looks out on a well-maintained lawn.

SLEEPING
The three (bed)rooms are on the first floor. These rooms are currently used as a dressing room and an office (at the front) while the room at the back is used as the master bedroom.

BATHING
The nicely appointed is on the ground floor and features a walk-in shower, a washbasin/vanity unit, the toilet, and the white goods connections.

ATTIC
The attic offers a lot of additional space. This house certainly doesn't lack storage space. The skylight in the attic was replaced in 2021.

OUTSIDE
The deep back garden can be accessed via a separate entrance. The wooden shed attached to the house includes a basement – the perfect space to store wine. The second shed includes terrace roofing and has its own electricity supply and a ladder leading to a small attic.

LOCATION
The house is located on the Aalsmeerderweg. The nearby Hoogvliet supermarket is easy to reach for your daily groceries, as are the shops at the Poldermeesterplein. The village centre of Aalsmeer is a few minutes away. Beautiful recreational areas like the Westeinderplassen and the Amsterdam Forest are within cycling distance. Schiphol Airport is a mere 15-minute drive and you can reach the centre of Amsterdam within 25 minutes.
All the amenities you may need, such as primary and secondary schools, sports facilities and clubs, cafés and restaurants, and a wide range of shops are all within cycling distance, either in Aalsmeer or Amstelveen. Arterial roads and motorways (N201, A4, A5, or A9) can be reached within 10 minutes, from where you quickly get to other major cities and the coast.

HIGHLIGHTS
- Floor space of approx. 84.4 m², plot of 121 m²;
- 3 bedrooms;
- Deep, southwest-facing back garden with a back entrance and the option to build an extension;
- Central location;
- Central heating unit: Intergas, 2018;
- Energy label F;
- On-street parking;
- Two sheds;
- The purchase deed will include an age clause and an asbestos clause;
- Gutters at the back renewed in 2021;
- Chimney renewed in 2021;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond